2024年版专业商铺租赁协议模板版.docx

2024年版专业商铺租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁标的及租赁目的

1.1商铺基本信息

1.2租赁面积

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3物业管理费

4.4水电费等其他费用

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.商铺使用及维修

6.1商铺使用规定

6.2维修责任划分

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理事项

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、修订及附件

10.1合同生效条件

10.2合同修订方式

10.3附件内容

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露的后果

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及租赁目的

1.1商铺基本信息

租赁商铺位于____________，商铺门牌号为____________，商铺总面积为____________平方米。

1.2租赁面积

承租方租赁商铺的面积为____________平方米，具体区域界限以合同附件为准。

1.3租赁用途

承租方租赁商铺用途为____________，如需变更用途，应提前____________天书面通知出租方，并征得出租方同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁结束日期

如租赁期限届满，承租方需继续租赁的，应于租赁期限届满前____________天书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。

2.3租赁续约条款

租赁期限届满后，如承租方需续约，出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每平方米每月____________元，总计____________元（大写：__________________________元整）。

3.2租金支付周期

租金每____________支付一次，承租方应在每期租金到期前____________天支付。

3.3租金支付方式

租金通过____________（银行转账/现金支付）方式支付至出租方指定的账户。

3.4租金调整条款

租赁期限内，如遇市场行情变化，出租方有权根据实际情况调整租金，具体调整方式双方协商确定。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额

承租方应在签订合同之日起____________天内向出租方支付押金____________元。

4.2押金退还条件及方式

合同到期或提前解除合同时，承租方按约定向出租方退还商铺，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租方应在____________天内退还承租方押金。

4.3物业管理费

承租方应按商铺租金的____________%支付物业管理费，具体费用按物业管理方规定执行。

4.4水电费等其他费用

承租方应承担租赁期间商铺的水电费、通讯费等其他费用，具体费用按实际发生金额支付。

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

（1）出租方应保证商铺的基本设施完好，满足承租方的正常经营需求。

（2）出租方有权按合同约定收取租金，并有权在承租方违约时追究其违约责任。

（3）出租方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

5.2承租方的权利与义务

（1）承租方有权按合同约定使用商铺，并应遵守国家的法律法规和物业管理规定。

（2）承租方应按合同约定支付租金和押金，并有权在合同约定的范围内经营。

（3）承租方应承担租赁期间商铺的维修责任，但因出租方原因导致的问题除外。

第六条商铺使用及维修

6.1商铺使用规定

承租方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法经营活动。

6.2维修责任划分

承租方应承担租赁期间商铺的日常维修责任，对于商铺的重大维修费用，由双方协商承担。

第七条合同的变更与终止

7.