房产抵押贷款合同（在建工程）5篇.docx

房产抵押贷款合同（在建工程）5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（抵押人）：__________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

营业执照号码：_______________________

乙方（贷款人）：___________________银行

地址：_____________________________

电话：_____________________________

组织机构代码证号码：_________________

鉴于甲方因在建工程需要资金，向乙方申请贷款，并愿意以其合法拥有的在建工程及房产作为抵押物，乙方同意按照本合同的条款和条件向甲方提供贷款。经双方友好协商，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币__________元整的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为_____年，自本合同签订之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率计算，具体利率以乙方通知为准。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方将其拥有的在建工程及其房产作为贷款的抵押物，具体抵押物详情见本合同附件《抵押物清单》。

2.抵押权：乙方在贷款期间拥有抵押物的抵押权，抵押期间自设定之日起至贷款本息全部清偿之日止。

3.抵押物保管与保险：甲方应妥善保管抵押物，并负责办理抵押物的保险，保险费用由甲方承担。

4.抵押物处置权：若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

2.还款计划：具体的还款计划按照乙方的要求执行。如甲方未能按时还款，乙方有权收取逾期罚息。

3.提前还款：甲方有权提前偿还贷款，提前还款不收取任何违约金。

四、保证条款

1.甲方保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。如因抵押物权属问题引起纠纷，甲方承担全部责任。

2.甲方保证贷款用途符合国家的政策与法规，并保证贷款资金不用于非法用途。如因甲方违反上述保证造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方保证按照合同约定向甲方提供贷款。如因乙方原因未能按时提供贷款，乙方承担违约责任。

五、违约责任与争议解决

1.违约责任：如甲方未能按期还款或违反本合同其他条款，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息，并要求甲方支付违约金。如甲方未能履行其还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。如因甲方违约导致乙方产生其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定，应赔偿由此给甲方造成的损失。

2.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（借款人）：____________________（以下简称“借款人”）

乙方（贷款人）：____________________（以下简称“贷款人”）

鉴于借款人目前正在进行房地产项目的开发建设，为进一步推进工程进度，现需要向贷款人申请抵押房产贷款。贷款人为满足借款人需求，同意为借款人提供贷款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款基本信息

1.贷款金额：人民币________________元整。

2.贷款期限：自合同签订之日起计算，共______年。

3.贷款利率：按照中国人民银行公布的相应贷款利率计算，具体利率以银行实际发放贷款时的利率为准。

二、抵押物情况

借款人以其合法拥有的在建工程项目及其附属设施作为抵押物向贷款人提供担保。抵押物详细情况包括但不限于：位于_____________的土地使用权、在建工程建筑及其配套设施等。借款人承诺对上述抵押物拥有完全所有权，并保证无任何权属纠纷。

三、贷款使用及偿还

1.借款人应按照合同约定的用途使用贷款，确保资金的合法合规使用。

2.借款人应按照约定的还款计划如期偿还贷款本息。如遇特殊情况需调整还款计划，应提前向贷款人提出书面申请并获得同意。

四、保证与承诺

1.借款人保证所提供的资料真实、完整、合法、有效，并承担因资料不实导致的法律责任。

2.借款人承诺在贷款