西安写字楼出租合同5篇.docx

西安写字楼出租合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于西安市____区的写字楼，现同意将其出租给乙方使用。乙方有意租用该写字楼用于办公及其他商业活动。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将位于西安市____区的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体面积、布局、设施等详见附件一。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。

3.2租金支付方式、时间、金额等详见附件二。

四、用途及承诺

4.1乙方承诺将租赁物业仅用于办公、商业活动等合法用途。

4.2乙方承诺不擅自改变租赁物业的结构和功能。如需改动，应征得甲方同意。

五、保证金及管理费

5.1乙方应在本合同签订之日起___日内向甲方支付租赁保证金及管理费。具体金额详见附件二。

5.2保证金的退还方式及时间详见附件二。

六、装修及改建

6.1乙方有权对租赁物业进行装修和改建，但应事先书面通知甲方并获得甲方同意。

6.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至原状或按甲方要求恢复。

七、物业交接及验收

7.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业交还甲方，并进行验收。

7.2验收时，双方应共同确认租赁物业的完好程度及设施设备的状况。如有损坏，乙方应承担修复费用。

八、违约责任及赔偿损失

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任及赔偿方式详见附件三。

九、其他条款

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就位于西安市______区的写字楼租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于西安市______区的写字楼出租给乙方使用。该写字楼具体地址为：____________________。建筑总面积为______平方米。

二、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将物业归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币（大写：______）。租金支付方式为每______（月/季/年）一付。

2.乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的千分之______。

四、物业交接及保证金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付保证金______元人民币（大写：______）。保证金用于确保乙方履行本合同义务。

2.物业交接时，双方应共同检查物业状况，确保设施设备完好无损。物业交接完成后，甲方应将保证金收据交给乙方。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应保证出租的写字楼权属清晰，无争议。

2.甲方负责写字楼的维护管理，确保公共设施设备正常运行。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担修复费用。

3.甲方有权监督乙方合理使用物业，对乙方违反本合同的行为进行制止。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应按时足额支付租金和水电费等公用事业费用。

2.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途。如需装修，须事先书面通知甲方并征得甲方同意。

3.乙方不得将物业转租或借予他人使用，不得擅自拆分或合并租赁部位。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将物业恢复原状并归还甲方。

七、合同的变更与解除

1.双方可经协商一致，对本合同进行修改或补充。

2.如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同并收回物业。

3.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

八、违约责任

1.双方应本着诚信原则履行本合同。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方擅自转租物业或改变物业用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金______元人民币（大写：______）。

九、争