2024年房产销售正规协议模板版.docx

2024年房产销售正规协议模板版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房源地址

1.1.2房源面积

1.1.3房源类型

1.1.4房源所有权性质

1.2房源照片及视频

1.3房源周边配套设施

2.购房者信息

2.1购房者基本信息

2.1.1购房者姓名

2.1.2购房者身份证号码

2.1.3购房者联系方式

2.2购房者资质证明

3.销售方信息

3.1销售方基本信息

3.1.1销售方名称

3.1.2销售方地址

3.1.3销售方联系方式

3.2销售方授权代表

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2付款方式

4.2.1首付款

4.2.2贷款金额

4.2.3贷款期限

4.3付款时间及条件

5.房屋交付及办理过户手续

5.1房屋交付时间

5.2办理过户手续的时间及流程

6.房产交易税费

6.1购房者应承担的税费

6.2销售方应承担的税费

7.房屋质量及维修责任

7.1房屋质量保证

7.2房屋维修责任

8.违约责任

8.1购房者违约责任

8.2销售方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

13.附件

13.1房源照片及视频

13.2购房者资质证明

13.3销售方授权委托书

13.4房屋买卖合同范本

14.签字盖章

14.1购房者签字

14.2销售方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房源地址：市区街道号

1.1.2房源面积：平方米

1.1.3房源类型：住宅

1.1.4房源所有权性质：国有土地使用权

1.2房源照片及视频：附件1

1.3房源周边配套设施：详见附件2

第二条购房者信息

2.1购房者基本信息

2.1.1购房者姓名：X

2.1.2购房者身份证号码：X

2.1.3购房者联系方式：X

2.2购房者资质证明：附件3

第三条销售方信息

3.1销售方基本信息

3.1.1销售方名称：X房地产开发有限公司

3.1.2销售方地址：市区街道号

3.1.3销售方联系方式：X

3.2销售方授权代表：X

第四条房价及支付方式

4.1房价：人民币X万元整

4.2付款方式

4.2.1首付款：人民币X万元整

4.2.2贷款金额：人民币X万元整

4.2.3贷款期限：按中国人民银行规定的最长贷款期限执行

4.3付款时间及条件：详见附件4

第五条房屋交付及办理过户手续

5.1房屋交付时间：自购房款全部支付完毕之日起个工作日内

5.2办理过户手续的时间及流程：详见附件5

第六条房产交易税费

6.1购房者应承担的税费：详见附件6

6.2销售方应承担的税费：详见附件6

第七条房屋质量及维修责任

7.1房屋质量保证：销售方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并承担相应的质量责任。

7.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，购房者享有年的免费维修服务，超过保修期的维修费用由购房者承担。

第八条违约责任

8.1购房者违约责任：购房者未能按照合同约定支付购房款或未能履行合同约定的其他义务的，应向销售方支付违约金，违约金金额为房价的1%。

8.2销售方违约责任：销售方未能按照合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应向购房者支付违约金，违约金金额为房价的1%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，妥善解决可能出现的争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房地的房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约