2024年房产销售代表标准协议模板版.docx

2024年房产销售代表标准协议模板版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1定义与解释

1.2协议双方

1.3协议范围

2.房产销售代表职责

2.1销售目标

2.2销售策略与方法

2.3客户关系管理

2.4市场竞争分析

3.销售代表权益

3.1销售提成

3.2销售奖金

3.3销售区域保护

3.4销售培训与支持

4.合同期限

4.1起始日期

4.2终止日期

4.3续约条款

5.合同的履行与终止

5.1销售业绩考核

5.2合同终止条件

5.3终止后权益处理

6.保密协议

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约保密条款

7.法律适用与争议解决

7.1法律适用

7.2争议解决方式

8.合同修改与补充

8.1修改条件

8.2补充条款效力

9.合同的生效、变更与解除

9.1生效条件

9.2变更条件

9.3解除条件

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.合同的解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

11.3解除与终止后权益处理

12.合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

13.其他约定

13.1房产销售代表行为规范

13.2房产销售代表业务培训

13.3房产销售代表考核与评价

14.附件

14.1房产销售代表职责说明书

14.2房产销售代表提成与奖金制度

14.3房产销售代表培训计划

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1定义与解释

甲方：（房产开发商名称）

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方：（房产销售代表名称）

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

双方为明确双方的权利义务，就甲方房产的销售事宜，达成如下协议。

1.2协议双方

甲方拥有某房产项目的所有权和处置权，并希望将其销售给购房者。乙方愿意担任甲方房产的销售代表，协助甲方进行房产销售。

1.3协议范围

本协议范围包括乙方作为甲方房产销售代表的职责、权益、合同期限、履行与终止、保密协议、法律适用与争议解决、合同修改与补充、合同的生效、变更与解除、违约责任、合同的解除与终止、合同的转让以及其他约定等内容。

第二条房产销售代表职责

2.1销售目标

乙方需按照甲方的销售计划和市场策略，完成甲方设定的销售目标。具体销售目标如下：

（1）季度销售目标：____套；

（2）年度销售目标：____套。

2.2销售策略与方法

乙方应根据甲方提供的房产项目资料，结合市场调研，制定切实可行的销售策略和方法。乙方需定期向甲方报告销售进展，并根据甲方要求调整销售策略。

2.3客户关系管理

乙方负责维护与购房者的关系，提供优质的购房服务，确保购房者的满意度。乙方需定期对购房者进行回访，了解购房者的需求和意见，并及时反馈给甲方。

2.4市场竞争分析

乙方应定期对房地产市场进行调研，分析竞争对手的销售策略、价格、产品特点等，并向甲方提供竞争分析报告，以便甲方及时调整销售策略。

第三条销售代表权益

3.1销售提成

乙方完成销售任务后，甲方按照约定的提成比例支付给乙方。具体提成比例为：

（1）季度销售提成比例：____%；

（2）年度销售提成比例：____%。

3.2销售奖金

乙方完成年度销售目标后，甲方支付给乙方一次性奖金。具体奖金金额为：

（1）年度奖金金额：____元。

3.3销售区域保护

乙方在合同期限内享有销售区域的保护，甲方不得在乙方销售区域内自行或委托其他销售代表销售同一房产项目。

3.4销售培训与支持

甲方为乙方提供销售培训、业务支持及所需宣传资料。乙方应积极参与甲方组织的培训活动，提高自身销售能力。

第四条合同期限

4.1起始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.2终止日期

本协议有效期为____年，自起始日期起计算。如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。

4.3续约条款

双方同意在合同到期前____个月内，就续约事宜进行协商。如双方达成续约意向，将签订新的协议。

第五条合同的履行与终止

5.1销售业绩考核

甲方定期对乙方的销售业绩进行考核，如乙方未能完成约定的销售目标，甲方有权终止本协议。

5.2合同终止条件

本协议终止的条件如下：

（1）双方达成书面终止协议；

（2）合同有效期届满且双方未达成续约意向；

（3）一方违反本协议，严重损害对方利益；

（4）一方依法解散、破产或丧失民事行为能力。

5.3终止后权益处理

本协议终止后，乙方应立即停止销售活动，交还甲方