2024年房产证缺失买卖协议范本版.docx

2024年房产证缺失买卖协议范本版A版

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产位置及基本信息

1.2交易双方基本信息

1.3交易房产现状

2.房产买卖双方的权利与义务

2.1卖方权利与义务

2.2买方权利与义务

3.房产交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间表

4.房产过户及登记

4.1过户手续及所需材料

4.2过户费用及承担方式

4.3房产登记及取证

5.房产交付及验收

5.1交付时间及方式

5.2验收标准及流程

5.3质量问题及处理

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.合同的附件

9.1房产证影印件

9.2其他重要文件

10.其他约定

10.1双方共同认可的附加条款

10.2法律法规规定的其他事项

11.合同的签署、盖章及备案

11.1签署时间

11.2盖章及备案流程

12.合同的期限

12.1合同有效期限

12.2自动续约条款

13.法律适用及争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

14.双方签字盖章

14.1卖方签字盖章

14.2买方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房产交易概述

1.1房产位置及基本信息

甲方（卖方）拥有的房产位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米，房产证号为____，房屋现状为____。

1.2交易双方基本信息

甲方（卖方）姓名：____，身份证号：____；

乙方（买方）姓名：____，身份证号：____。

1.3交易房产现状

甲方保证所述房产现状为合法、合规，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。

第二条房产买卖双方的权利与义务

2.1卖方权利与义务

甲方应保证其对交易房产拥有完全、独立的处置权，并应承担因房屋本身质量问题所引起的一切责任。甲方应如实提供房产相关信息，并协助乙方办理房产过户登记等手续。

2.2买方权利与义务

乙方应按照本合同约定支付房产交易价格，并按照约定时间完成支付。乙方应提供办理过户登记手续所需的相关材料，并协助甲方完成房产过户登记等手续。

第三条房产交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2支付方式及时间表

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产交易价格的____%，即人民币____元整（大写：____元整）；剩余的房产交易价格，乙方应在本房产过户登记完成之日起____个工作日内支付。

第四条房产过户及登记

4.1过户手续及所需材料

4.2过户费用及承担方式

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规及政策规定计算，并由____方承担。

4.3房产登记及取证

甲乙双方应按照不动产登记机构的要求，提交相关材料，完成房产登记手续。房产登记完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。

第五条房产交付及验收

5.1交付时间及方式

本房产的交付时间为过户登记完成之日起____个工作日内，交付方式为直接交付。

5.2验收标准及流程

乙方应按照合同约定的时间进行验收，验收标准为符合国家关于住宅建设的相关标准。验收过程中，乙方如有异议，应立即向甲方提出，并由双方协商解决。

5.3质量问题及处理

如验收过程中发现房产存在质量问题，乙方应立即向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，根据实际情况采取修复、赔偿等措施。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

6.2买方违约责任

乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2第三方调解

如双方协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3合同解除

除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等特殊情况，需解除本合同的，应书面通知对方，经对方同意后方可解除。

第九条合同的附件

9.