2024年房产楼顶租赁协议标准格式版.docx

2024年房产楼顶租赁协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.维修与保养

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修请求与处理流程

5.保险责任

5.1出租人保险责任

5.2承租人保险责任

5.3保险费用承担

6.变更与解除合同

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除后的责任处理

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.法律适用与管辖

9.1合同适用的法律

9.2合同争议的管辖法院

10.其他条款

10.1房屋使用限制

10.2房屋交付与验收

10.3房屋返还时的状态要求

11.附件

11.1房屋现状照片

11.2租赁合同专用条款

12.签字页

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.日期

13.1合同签订日期

14.合同版本说明

14.1合同版本号

14.2合同版本发布日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋位置与面积

租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，楼顶面积为_______平方米。

1.2租赁用途限制

承租人须按照合同约定的用途使用租赁房屋，未经出租人同意，承租人不得将租赁房屋用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，应于租赁期满前_______个月书面通知对方。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，双方可协商续约。续约条款应在租赁期满前_______个月签订，并按照双方商定的租金标准执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元整（大写：__________________________元整）。

3.2租金支付周期

租金每_______个月支付一次，承租人应在每期租金到期日前_______个工作日将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户为：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

第四条维修与保养

4.1出租人维修责任

出租人负责对租赁房屋的结构安全、共用设施和设备进行维修和保养。

4.2承租人维修责任

承租人负责对租赁房屋内部及专用设施进行日常维护和保养。

4.3维修请求与处理流程

如租赁房屋出现故障，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后_______个工作日内予以修复。

第五条保险责任

5.1出租人保险责任

出租人应办理租赁房屋及承租人使用范围内的保险，并将保险单复印件交予承租人留存。

5.2承租人保险责任

承租人应自行办理所需保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

5.3保险费用承担

出租人和承租人各自承担其保险费用的支付。

第六条变更与解除合同

6.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方另有约定的，从其约定。

6.3合同解除后的责任处理

合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁房屋恢复原状，并支付相应违约金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

合同签订地人民法院为双方约定的争议解决机构。

第九条法律适用与管辖

9.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2合同争议的管辖法院

双方同意将本合同争议提交至_______省/市/自治区_______市/州_______区/县人民法院管辖。

第十条其他条款

10.1房屋使用限制

承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，不得改变房屋结构和用途，不得损害房屋及共用设施设备。

10.2房屋交付与验收

出租人应在本合同签订后_______个工作日内将租赁房屋交付给承租人。承租人应进行验收，并在验收合格后开始使用。

10.3房屋返还时的状态要求

合同终止后，承租人应将租赁房屋及其附属设施交还给出租人，并保证房