2024年房产改革房屋销售协议范本版.docx

2024年房产改革房屋销售协议范本版A版

本合同目录一览

1.房屋销售概述

1.1房屋描述

1.2销售价格与支付方式

1.3房屋交付时间与条件

2.买方责任与义务

2.1买方资格确认

2.2支付定金

2.3配合办理房屋过户手续

3.卖方责任与义务

3.1房屋权属证明

3.2保证房屋质量

3.3协助办理贷款手续

4.合同的变更与解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

5.违约责任

5.1买方违约责任

5.2卖方违约责任

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3诉讼解决

7.其他约定

7.1税费承担

7.2物业管理

7.3维修基金

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同的附件

9.1房屋买卖合同附件

9.2房屋平面图

9.3相关税费计算明细

10.双方签字盖章

10.1买方签字

10.2卖方签字

10.3见证人签字

11.合同签订日期

11.1签字日期

12.合同备案与登记

12.1合同备案手续

12.2房屋登记手续

13.房屋保险

13.1保险购买

13.2保险理赔

14.房屋售后服务

14.1物业服务

14.2维修服务

14.3投诉与反馈

第一部分：合同如下：

第一条房屋销售概述

1.1房屋描述

1.2销售价格与支付方式

（1）签署本合同时，买方支付人民币【金额】元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于【日期】前支付剩余房款人民币【金额】元。

1.3房屋交付时间与条件

（1）卖方应在合同签订之日起【时间】内，将标的房屋交付给买方。

1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

2）房屋及其附属设施设备应完好，功能正常；

3）房屋应办理完毕过户手续。

第二条买方责任与义务

2.1买方资格确认

买方应保证其具备购买标的房屋的资格，如因买方资格问题导致合同无效，由买方承担相应法律责任。

2.2支付定金

买方应在签署本合同时支付定金人民币【金额】元。

2.3配合办理房屋过户手续

买方应按约定时间支付剩余房款，并配合卖方办理房屋过户手续。

第三条卖方责任与义务

3.1房屋权属证明

卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并保证其真实性、有效性。

3.2保证房屋质量

卖方保证标的房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方损失，卖方应承担相应赔偿责任。

3.3协助办理贷款手续

卖方应协助买方办理贷款手续，如因卖方原因导致贷款办理失败，卖方应承担相应责任。

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2合同解除条件

1）卖方逾期交付房屋，买方要求解除合同；

2）买方逾期支付房款，卖方要求解除合同；

3）双方协商一致解除合同。

（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。

第五条违约责任

5.1买方违约责任

买方逾期支付房款，应支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。如买方逾期支付房款超过【时间】，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币【金额】元。

5.2卖方违约责任

卖方逾期交付房屋，应支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。如卖方逾期交付房屋超过【时间】，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币【金额】元。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。

6.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1税费承担

双方同意按照法律规定承担相应的税费。

7.2物业管理

标的房屋的物业管理费由买方承担。

7.3维修基金

买方应按物业管理规定支付维修基金。

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕，本合同即终止。

第九条合同的附件

9.1房屋买卖合同附件

本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。

9.2相关税费计算明细

附件中应包括房屋交易税费、过户手续费等计算明细。

9.3其他文件

其他与本合同有关的文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。

第十条双方签字盖章

10.1买方签字

10.2卖方签字

10.3见证人签字

见证人签字：____________

第十一条合同签订日期

11.1签字日期

本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签字。

第十二条合同备案与登记

12.1合同备案手续

甲乙双