2024年房产抵押借款担保协议版.docx

2024年房产抵押借款担保协议版A版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额的具体数额

2.2借款用途的详细说明

第三条借款期限

3.1借款期限的具体时间

3.2借款的还款方式和还款计划

第四条利率与费用

4.1借款利率的具体数额

4.2借款过程中产生的其他费用及其计算方式

第五条抵押物信息

5.1抵押物的权属证明及详细描述

5.2抵押物的评估价值及评估机构信息

第六条担保人信息

6.1担保人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

6.2担保人的担保能力证明

第七条合同的生效与终止

7.1合同的生效条件

7.2合同的终止条件

第八条违约责任

8.1借款人和担保人的违约行为及其法律责任

8.2贷款人的违约行为及其法律责任

第九条争议解决方式

9.1合同争议的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）

9.2争议解决的地点和适用法律

第十条其他约定

10.1借款人和贷款人对其他事项的约定

10.2借款人和担保人对其他事项的约定

第十一条合同的附件

11.1附件的清单及其说明

第十二条合同的签署与生效

12.1合同签署的时间、地点和签署人

12.2合同的生效日期

第十三条合同的修订与补充

13.1合同的修订条件和程序

13.2合同的补充协议及其效力

第十四条信息保密与通知义务

14.1借款人、贷款人和担保人对合同信息的保密义务

14.2借款人、贷款人和担保人的通知义务及其联系方式

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额的具体数额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

2.2借款用途的详细说明：用于购买位于北京市朝阳区路的房产，房产证号：京房权证朝字第号

第三条借款期限

3.1借款期限的具体时间：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年整。

3.2借款的还款方式和还款计划：借款人每月偿还贷款本息共计人民币4,000元，分五年六十个月等额本息还款。

第四条利率与费用

4.1借款利率的具体数额：年利率为基准利率上浮百分之十，基准利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

4.2借款过程中产生的其他费用及其计算方式：除利息外，借款人还需承担贷款手续费、抵押物评估费、担保费等其他相关费用，具体费用及计算方式详见附件一。

第五条抵押物信息

5.1抵押物的权属证明及详细描述：借款人名下的位于北京市朝阳区路的房产，房产证号：京房权证朝字第号，房屋面积：平方米，房屋结构：。

5.2抵押物的评估价值及评估机构信息：抵押物评估价值为人民币1000万元整（￥10,000,000.00），评估机构为北京资产评估有限公司，评估报告编号：BJ评报[2023]号。

第六条担保人信息

6.2担保人的担保能力证明：担保人拥有位于北京市海淀区路的房产，房产证号：京房权证海字第号，房屋面积：平方米，房屋结构：，市值评估价值为人民币800万元整（￥8,000,000.00）。

第七条合同的生效与终止

7.1合同的生效条件：本合同自借款人与贷款人双方签字盖章之日起生效。

7.2合同的终止条件：借款人按照约定履行完毕全部还款义务后，本合同终止。在合同终止后，借款人对贷款人的所有债务责任立即解除。

第八条违约责任

8.1借款人和担保人的违约行为及其法律责任：借款人未按照约定的还款计划和方式按时足额偿还贷款本息的，应当支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行关于逾期贷款的有关规定执行。担保人未能履行担保义务的，应当承担相应的民事责任，包括但不限于代偿借款人的逾期贷款本息、违约金、损害赔偿金等。

8.2贷款人的违约行为及其法律责任：贷款人未按照约定的期限和方式提供贷款的，应当支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行关于逾期贷款的有关规定执行。贷款人未按照约定履行合同义务的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。

第九条争议解决方式

9.1合同争议的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）：本合同项下发生的任何争议，应通过双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点和适用法律：本合同的争议解决地点为北京市，适用法律为中华人民共和国法律。

第十条其他约定

10.1借款人和贷款人对其他事项的约定：借款人和贷款人同意，本合同项下的所有权利义务均受法律保护，任何一方不得擅自变更或者解除合同。

10.2借款人和担保人对其他事项的约定：借款人和担保人同意，本合同项下的所有