2024年期物业管理及维护协议样本版.docx

2024年期物业管理及维护协议样本版A版

本合同目录一览

1.物业管理及维护服务范围

1.1物业基本情况

1.2物业管理服务内容

1.3维护服务内容

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.甲方（业主）义务与责任

3.1甲方提供的资料和文件

3.2甲方对物业的维护与保养

3.3甲方对物业管理及维护服务的配合与支持

4.乙方（物业管理公司）义务与责任

4.1乙方提供的服务人员与资质

4.2乙方的服务标准与质量

4.3乙方的维护与维修责任

5.物业费用

5.1物业管理费

5.2维修资金

5.3其他费用

6.支付方式与时间

6.1支付方式

6.2支付时间

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、无效与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同无效的条件

10.3合同解除的条件

11.保密条款

11.1保密信息的定义与范围

11.2保密责任的履行

11.3保密信息的泄露处理

12.知识产权保护

12.1知识产权的归属与保护

12.2侵权责任的处理

13.通知与送达

13.1通知的方式与时间

13.2送达的方式与时间

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用与解释

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条物业管理及维护服务范围

1.1物业基本情况

甲方拥有位于____市的____套物业，包括住宅楼、商业楼、地下车库等，总建筑面积为____平方米。具体物业情况详见附件一。

1.2物业管理服务内容

(1)物业的日常管理与维护；

(2)物业公共区域的环境卫生与绿化维护；

(3)物业共用设施设备的维护与维修；

(4)物业的安全管理与巡逻；

(5)业主沟通协调及投诉处理等服务。

1.3维护服务内容

(1)对物业共用设施设备进行定期检查、保养与维修；

(2)对物业公共区域进行定期维修、保养与改善；

(3)对业主专有部分的维修需求给予配合与协助。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

2.2合同结束日期

合同结束日期为合同开始日期加上合同期限所确定的日期。

第三条甲方（业主）义务与责任

3.1甲方提供的资料和文件

(1)物业权属证明；

(2)物业相关设计图纸和工程资料；

(3)物业共用设施设备的相关技术资料。

3.2甲方对物业的维护与保养

甲方应按照本合同约定对专有部分进行维护与保养，确保其安全、正常使用。

3.3甲方对物业管理及维护服务的配合与支持

甲方应积极支持与配合乙方的物业管理及维护服务，不得妨碍乙方正常履行合同义务。

第四条乙方（物业管理公司）义务与责任

4.1乙方提供的服务人员与资质

乙方应向甲方提供具备相应资质和经验丰富的服务人员，负责物业的管理与维护工作。

4.2乙方的服务标准与质量

乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理及维护服务。

4.3乙方的维护与维修责任

乙方应对物业共用设施设备进行定期检查、保养与维修，确保其安全、正常使用。对物业公共区域进行定期维修、保养与改善。对业主专有部分的维修需求给予配合与协助。

第五条物业费用

5.1物业管理费

物业管理费为人民币____元/月/平方米，按月支付。

5.2维修资金

维修资金为人民币____元/月/平方米，按月支付。

5.3其他费用

其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、税费等，按实际发生额支付。

第六条支付方式与时间

6.1支付方式

甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付各项费用。

6.2支付时间

各项费用应在每个支付周期结束后的__个工作日内支付。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应按照乙方实际损失的____倍支付违约金。

8.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常使用物业的，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照甲方实际损失的____倍支付违约金。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、无