停车位使用权买卖合同.doc

停车位使用权买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系方式：____________________

第一章：定义与解释

1.1定义

除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：

（1）“停车位”是指位于________________的停车位，编号为_______，以下简称“该停车位”；

（2）“使用权”是指甲方将停车位的使用权按照本合同规定转让给乙方的权利；

（3）“买卖双方”是指甲方和乙方，以下分别简称“甲方”和“乙方”。

1.2解释

本合同各条款的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。本合同条款的解释应遵循以下原则：

（1）按照通常含义解释；

（2）按照合同的整体目的和意图解释；

（3）遵守相关法律法规的规定。

第二章：标的物与价格

2.1标的物

甲方同意将位于________________的停车位（以下简称“该停车位”）使用权出售给乙方。

2.2价格

双方同意，该停车位的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第三章：支付方式与期限

3.1支付方式

乙方可以选择以下支付方式之一：

（1）一次性支付：在签署本合同之日起五个工作日内，将全部款项支付给甲方；

（2）分期支付：在签署本合同之日起五个工作日内支付首付款，剩余款项按照双方约定的分期方式支付。

3.2付款期限

如乙方选择分期支付，具体付款期限如下：

（1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，在签署本合同之日起五个工作日内支付；

（2）余款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，按照双方约定的分期方式支付。

第四章：权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证对该停车位拥有合法的使用权；

（2）甲方负责办理停车位使用权过户手续；

（3）甲方在合同签订后，不得再就该停车位与他人签订使用权买卖合同。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用该停车位；

（2）乙方应按照约定时间支付款项；

（3）乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得损害他人权益。

第五章：违约责任

5.1甲方违约

如甲方违反本合同第四条第4.1款的约定，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；

（2）如因甲方原因导致停车位使用权过户手续无法办理，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项。

5.2乙方违约

如乙方违反本合同第四条第4.2款的约定，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；

（2）如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

第六章：交付与过户

6.1交付

甲方应在乙方支付首付款之日起十个工作日内，将停车位交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场确认，并在停车位交付确认书上签字。

6.2过户

甲方应在停车位交付后三十日内，协助乙方办理停车位使用权过户手续。过户费用由乙方承担。

第七章：使用与维护

7.1使用

乙方在使用停车位期间，应遵守以下规定：

（1）乙方仅可将停车位用于停放车辆，不得改变停车位的用途；

（2）乙方不得在停车区域内进行非法活动，不得存放危险物品；

（3）乙方应保证停放的车辆符合相关规定，不得占用公共通道。

7.2维护

甲方负责对停车位进行日常维护和管理，保证停车位的正常使用。如因甲方原因导致停车位无法正常使用，甲方应及时修复并承担相应责任。

第八章：保险

8.1乙方应在停车位交付后三十日内，为停放在停车位上的车辆购买保险，并保证保险在有效期内。

8.2乙方购买的保险应包括但不限于车辆损失险、第三者责任险等，保险金额应不低于车辆的市场价值。

8.3甲方对乙方车辆的保险事宜不承担任何责任。

第九章：不可抗力

9.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

9.2受不可抗力影响的一方在履行本合同过程中，可以根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

9.3双方应积极协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

第十章：争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均