2024年学区房购房合同范本6篇.docx

2024年学区房购房合同范本6篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲、乙双方就位于_______学区之房产（以下简称“本房产”）交易达成意向，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本购房合同。

一、房产基本情况

本房产位于______市______区______街道______号，房屋类型为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。本房产所属学区为优质学区，有利于子女入学。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币______元（大写：______元整）。该价格包含房产本身、附属设施及约定的其他内容。

2.乙方按以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付余款人民币______元。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应于本合同签订后的______日内将房屋交付给乙方。

2.双方应于房屋交付后的______个月内办理产权过户手续。

四、甲乙双方的责任与义务

1.甲方应保证所售房产无产权纠纷，无出租、抵押等他项权利限制。

2.乙方应按时支付购房款项，履行相关义务。

3.甲乙双方应配合办理产权过户手续，提供相关证件及资料。

4.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，依法纳税。

五、违约责任

1.若甲方违约，应退还乙方已支付的定金，并支付违约金人民币______元。

2.若乙方违约，已支付的定金不予退还，并承担违约责任。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他约定事项

1.本房产的附属设施包括______等，一并随本房产转让。

2.甲乙双方可就本房产的装修、设施等具体事项另行签订协议。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：__________________（签字）

乙方（买方）：__________________（签字）

日期：__________________

七、附加条款（可根据实际情况添加具体条款内容）

八、法律适用及争议解决

篇2

甲方（出售方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就位于____________的学区房进行交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下购房合同条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：具体详细地址（含学区信息）。

2.房屋类型：住宅/公寓。

3.房屋面积：建筑面积及公摊面积等详细信息。

4.房屋权属：产权证明文件编号，甲方保证对房屋享有合法权利，并已办理相关权属证书。

5.附属设施：包括但不限于家具、家电等。

二、购房款项

1.购房总价款：明确购房总价款金额及支付方式（现金、贷款等）。

2.付款方式：约定付款时间节点，如定金、首付款、尾款等。

3.贷款约定：如购房款项中包含贷款部分，应明确贷款相关事宜及责任分配。

4.税费承担：明确交易过程中所产生的税费由哪一方承担。

三、房屋交付

1.交付时间：明确房屋交付的具体日期。

2.交付条件：房屋应具备的交付条件，如已通过验收等。

3.风险转移：自交付之日起，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按约定交付房屋或存在欺诈行为，应承担