2024年新盘商品房预订协议典范格式版.docx

2024年新盘商品房预订协议典范格式版A版

本合同目录一览

1.预订商品房的基本情况

1.1商品房的名称

1.2商品房的地址

1.3商品房的开发商

1.4商品房的总套数

1.5商品房的总面积

1.6预订的商品房套数

1.7预订的商品房面积

1.8预订的商品房楼栋号

1.9预订的商品房楼层

1.10预订的商品房房号

2.预订商品房的价格及支付方式

2.1商品房的预订价格

2.2预订商品房的首付款比例

2.3预订商品房的首付款金额

2.4预订商品房的贷款金额

2.5预订商品房的付款方式

2.6预订商品房的付款时间

3.预订商品房的交付及交付时间

3.1商品房的交付标准

3.2商品房的交付时间

3.3商品房的交付方式

4.预订商品房的变更及取消

4.1变更预订商品房的条件

4.2变更预订商品房的手续

4.3取消预订商品房的条件

4.4取消预订商品房的手续

5.商品房的预售许可证及产权

5.1商品房的预售许可证编号

5.2商品房的预售许可证取得时间

5.3商品房的预售许可证有效期限

5.4商品房的产权性质

5.5商品房的产权期限

6.双方的义务及责任

6.1开发商的义务及责任

6.2预订人的义务及责任

7.争议解决方式

7.1合同争议的解决方式

7.2争议解决的地点

7.3争议解决的时间

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的生效时间

8.3合同的变更条件

8.4合同的解除条件

9.合同的附件

9.1商品房的户型图

9.2商品房的装修标准

9.3商品房的付款明细表

10.其他约定

10.1商品房的配套设施

10.2商品房的交通状况

10.3商品房的绿化情况

11.双方联系方式

11.1预订人的联系方式

11.2开发商的联系方式

12.合同的签订日期

13.合同的签订地点

14.合同的签订人

第一部分：合同如下：

第一条预订商品房的基本情况

1.1商品房的名称：家园

1.2商品房的地址：市区路号

1.3商品房的开发商：房地产开发有限公司

1.4商品房的总套数：1000套

1.5商品房的总面积：平方米

1.6预订的商品房套数：1套

1.7预订的商品房面积：平方米

1.8预订的商品房楼栋号：1栋

1.9预订的商品房楼层：层

1.10预订的商品房房号：101室

第二条预订商品房的价格及支付方式

2.1商品房的预订价格：人民币万元整

2.2预订商品房的首付款比例：30%

2.3预订商品房的首付款金额：人民币万元整

2.4预订商品房的贷款金额：人民币万元整

2.5预订商品房的付款方式：银行转账

2.6预订商品房的付款时间：本合同签订之日起5日内支付首付款。

第三条预订商品房的交付及交付时间

3.1商品房的交付标准：按照《商品房买卖合同》的约定执行。

3.2商品房的交付时间：自商品房竣工验收合格之日起计算，交付时间不少于365日。

3.3商品房的交付方式：现场交付

第四条预订商品房的变更及取消

4.1变更预订商品房的条件：预订人需在商品房预售许可证有效期内提出变更申请，并经开发商同意。

4.2变更预订商品房的手续：预订人应向开发商提交变更申请，并签订《商品房预订变更协议》。

4.3取消预订商品房的条件：预订人需在商品房预售许可证有效期内提出取消申请，并经开发商同意。

4.4取消预订商品房的手续：预订人应向开发商提交取消申请，并签订《商品房预订取消协议》。

第五条商品房的预售许可证及产权

5.1商品房的预售许可证编号：预售许可证字第号

5.2商品房的预售许可证取得时间：年月日

5.3商品房的预售许可证有效期限：自取得之日起至年月日止。

5.4商品房的产权性质：住宅

5.5商品房的产权期限：根据《中华人民共和国物权法》规定执行。

第六条双方的义务及责任

6.1开发商的义务及责任：按照《商品房买卖合同》的约定履行合同义务，保证商品房的质量、交付时间等符合合同约定。

6.2预订人的义务及责任：按照本合同约定的付款时间、金额、方式支付价款，并按照约定的条件接受商品房的交付。

第八条争议解决方式

8.1合同争议的解决方式：友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地点：合同签订地

8.3争议解决的时间：自争议发生之日起30日内解决。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同的生效条件：双方签字盖章且合同约定的条件全部满足。

9.2合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3合同的变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.4合同的解除条件：依照法律规定或者双方协商一致