2024北京公寓租赁合同范例.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物业及租赁期限

1.2乙方租赁甲方租赁物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。

2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条维修责任

4.1甲方负责租赁物业及附属设施的正常维护、维修。

4.2乙方应合理使用租赁物业及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如要变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

5.2在租赁期限内，乙方提前解除本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2如甲方未按约定时间、数额交付租金，甲方应支付违约金，并赔偿乙方造成的损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现对方不符合条件，有权拒绝签订合同，已签订的合同可请求解除。

解决办法：在签订合同前，对对方的身份、资质进行核实，必要时可聘请专业律师协助。

2.租赁物业的实际面积、设施设备等与合同描述不符。

解决办法：在签订合同前，实地考察租赁物业，确认物业状况与合同描述一致。签订合同后，发现问题及时与甲方沟通，要求整改。

3.租金、押金、违约金等费用的数额和支付方式不符合法律规定。

解决办法：了解相关法律法规，确保合同约定的费用数额和支付方式合法合规。如有疑问，可咨询专业律师。

4.合同条款存在模糊、不明确或有歧义的地方。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，对模糊、不明确或有歧义的地方要求甲方进行澄清和解释。必要时，可聘请专业律师协助修改合同。

5.甲方未按约定履行维修、保养义务。

解决办法：书面催告甲方履行义务，如甲方仍未履行，可向有关部门投诉或寻求法律途径维权。

6.乙方未按约定支付租金或其他费用。

解决办法：书面催告乙方支付费用，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

7.法律途径：指通过法院、仲裁机构等法定机构解决合同争议的方式。

8.具有完全民事行为能力：指年满18周岁，或者虽未满18周岁但以自己的劳动收入为主要生活来源的自然人。

9.法人：指依法成立，具有独立法人财产，独立承担民事责任的组织。

10.法律名词及名词解释：指依法具有约束力的法律文本，用于明确合同双方的权益和义务。

应用场合：

1.个人或企业出租位于北京市的公寓给承租方。

2.适用于短期租赁（如一年内）和长期租赁（如超过一年）。

3.适用于各种类型的公寓租赁，包括一室一厅、两室一厅、三室一厅等。

补充条款：

1.宠物政策：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.房屋改造：乙方如需对租赁房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

3.保险责任