2024南昌市门面店铺转租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转租方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

第一条转租店铺基本情况

1.1店铺面积：__________平方米

1.2店铺现有设施：__________（具体设施列表）

1.3转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条店铺使用及管理

3.1乙方有权按照合同约定使用店铺，但不得擅自改变店铺结构和用途。

3.2乙方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺经营活动合法、合规。

3.3乙方应承担店铺的税费、水电费、物业管理费等费用。

第四条维修责任

4.1甲方负责店铺的主体结构及设施设备的维修保养。

4.2乙方负责店铺内部装修及经营设备的维修保养。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第六条违约责任

6.1双方违反合同的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲乙双方共同协商解答。

2.确保合同中的个人信息真实、准确、完整。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息。

3.转租店铺应符合相关法律法规及政策要求。

解决办法：甲方应在签订合同前，确认店铺的转租行为符合当地法律法规及政策要求。

4.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方应在每个租赁周期开始前，确保资金充足，按时支付租金。

5.妥善保管合同文件，避免遗失或损坏。

解决办法：双方应各自保存合同副本，并在合同期内保持合同文件的完整性。

6.如遇合同纠纷，应及时沟通，寻求友好解决方案。

解决办法：在发生争议时，双方应保持冷静，通过友好协商的方式解决问题。

法律名词及名词解释：

1.转租方（甲方）：指拥有门面店铺所有权或使用权，并将其店铺转租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方门面店铺用于经营活动的一方。

3.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据约定向甲方支付的违约金。

5.违约金：指一方违反合同约定时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.法律法规：指国家立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。

8.政策要求：指国家、地方政府及相关部门针对特定领域制定的政策、指导意见等。

应用场合：

1.南昌市内的门面店铺转租行为。

2.店铺转租双方为自然人或其他合法主体。

3.需要明确店铺使用权、租金、维修责任等事项的情况。

补充条款：

1.店铺转租期间，如遇政府征收、拆迁等特殊情况，本合同自动终止。

2.店铺转租期间，乙方不得将店铺转租给第三方。

3.店铺转租期间，甲方应保证店铺具备合法经营条件，如因甲方原因导致店铺无法经营，甲方应承担相应责任。

4.双方应遵守国家有关消防安全、卫生、环保等方面的法律法规，确保店铺经营活动合规。

5.合同期内，如甲方需收回店铺，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定支付违约金。

附件列表：

1.店铺所有权或使用权证明文件。

2.店铺现有设施清单。

3.甲方身份证明文件。

4.乙方身份证明文件。

5.店铺平面图。

6.店铺周边环境及交通情况说明。

7.相关政策法规文件（如有）。