2024《前期物业服务合同》.docxVIP

?合同编号：__________

第一条物业基本情况

物业位于__________，共有__________个住宅单元，__________个非住宅单元，总建筑面积约为__________平方米。

第二条物业服务内容

1.乙方负责物业的日常管理工作，维护物业的正常运行和使用；

2.乙方负责物业共用部位及共用设施设备的安全运行和维护；

3.乙方负责物业公共区域的清洁卫生工作；

4.乙方负责物业公共秩序的维护工作；

5.乙方应按照国家有关规定和业主的需求，提供其他相关的物业服务。

第三条物业服务费用

1.物业服务费按照__________元/平方米·月的标准收取，物业服务费用包括物业服务公司人员工资、物业共用部位及共用设施设备的维护维修费用、物业公司办公费用、物业公司人员社会保险费用等；

2.物业服务费用每__________个月缴纳一次，甲方应在每期缴费期限届满前__________日内将物业服务费用支付给乙方；

3.物业服务费用根据物业的实际使用情况，可以按照甲乙双方协商一致的方式进行调整。

第四条物业服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第五条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的金额按照__________%的日利率支付违约金；

2.乙方未按照约定提供物业服务的，应当按照未提供服务的部分，承担相应的违约责任。

第六条其他约定

1.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保合同双方的合法身份，具有签订合同的资格。

解决办法：核实对方的营业执照、法人身份证明等相关文件。

2.明确物业服务内容，避免出现模糊不清的描述。

解决办法：详细列举各项服务内容，对于模糊不清的地方进行补充说明。

3.物业服务费用的计算和收取方式要明确，避免日后产生纠纷。

解决办法：详细说明物业服务费用的计算标准和收取方式，包括收费标准、缴费周期等。

4.违约责任要明确，以便在出现违约情况时有所依据。

解决办法：明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。

5.合同中的其他约定要详尽，确保双方的权益得到保障。

解决办法：对于合同中未尽事宜，另行签订补充协议，明确双方的权利和义务。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的业主，具有物业的所有权和使用权的自然人、法人和其他组织。

2.乙方：指物业服务公司，具有物业服务资质的企业。

3.物业：指由甲方所有的建筑物及其附属设施、设备和场地。

4.物业服务公司：指依法成立，具有物业服务资质的企业，负责物业的管理和维护。

5.物业服务费用：指物业服务公司为物业提供管理、维护和服务所收取的费用。

6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的金钱。

7.补充协议：指在原有合同基础上，对未尽事宜进行补充和约定的协议。

应用场合：

1.物业开发商与物业管理公司之间的合作。

2.物业管理公司与业主委员会之间的合同签订。

3.物业管理公司与单个业主之间的物业服务合同。

补充条款：

1.物业的额外服务项目及其费用。

2.紧急情况的应对措施和责任分配。

3.物业设施的改造和升级计划。

4.业主特殊需求的满足方式和额外费用。

5.物业服务公司的更换程序和条件。

6.合同提前终止和续签的条件和程序。

附件列表：

1.物业的详细资料，包括architecturalplans,technicalspecifications,andotherrelevantdocuments.

2.物业管理公司的资质证明文件。

3.物业服务费用的详细计算公式和明细表。

4.物业服务公司的服务标准和要求文档。

5.合同双方联系人和紧急联系方式。

6.物业区域内的规章制度和业主手册。

7.物业保险和相关法律文件。