2024北京市租房合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于北京市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房屋的附属设施和设备包括但不限于：家具、家电、供暖、供水、供电、排水、通讯设施等。

第二条租期

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应负责及时维修。

4.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

4.3甲方应在租赁期满后，按照约定条件将房屋及附属设施完好地交付给乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家和北京市的相关法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：一旦发现虚假信息，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

2.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。解决办法：甲方有权书面通知乙方支付租金及滞纳金，如乙方在通知规定时间内仍未支付，甲方有权终止合同。

3.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。解决办法：如乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。

4.租赁期满：租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。解决办法：如乙方未按照要求迁离，甲方有权采取必要措施，并要求乙方支付相应费用。

5.法律法规：乙方应遵守国家和北京市的相关法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。解决办法：如乙方从事违法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，应支付给出租方的违约金。

6.附属设施：指租赁房屋内部及周围的公共设施和设备，如家具、家电、供暖、供水、供电、排水、通讯设施等。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

8.租赁期满：指租赁合同约定的租赁期限结束。

9.法律法规：指国家和地方制定的具有普遍约束力的法律、法规、规章等规范性文件。

10.违法活动：指违反法律法规、社会公德、道德规范的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租其在北京市的房屋给租户。

2.适用于短期或长期租赁，租期不得超过合同约定的最长期限。

3.适用于住宅、商业或其他类型的房屋租赁。

4.当出租方和承租方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织时。

补充条款：

1.宠物政策：乙方如需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理政策。违反规定导致的一切后果由乙方承担。

2.房屋维修：租赁期间，甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

3.保险责任：乙方应自行购买相关保险，以保障租赁期间的人身和财产安全。如乙方未购买保险，发生意外事故造成的损失由乙方自行承担。

4.变更条款：如甲方需出售房屋，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商终止或转让租赁合同。

5.房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转