2024年房屋建筑工程全包协议版.docx

2024年房屋建筑工程全包协议版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及资质

1.2乙方名称及资质

1.3丙方名称及资质（如有）

第二条工程概述

2.1工程地点

2.2工程名称

2.3工程规模

2.4工程预算

第三条工程内容

3.1工程包含项目

3.1.1土建工程

3.1.2装饰工程

3.1.3安装工程

3.1.4园林绿化工程（如有）

3.2工程不含项目

3.2.1列举不含项目

第四条工程期限

4.1开工日期

4.2竣工日期

4.3工程延期条款

第五条工程质量

5.1质量标准

5.2质量验收

5.3质量保修

第六条工程款项

6.1付款方式

6.2进度付款

6.3竣工付款

6.4付款条件

第七条材料供应

7.1甲方供应材料

7.2乙方供应材料

7.3材料质量标准

第八条施工工艺及要求

8.1施工方案

8.2施工工艺

8.3施工安全

第九条变更及增减项

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3增减项费用

第十条违约责任

10.1甲方违约

10.2乙方违约

10.3丙方违约（如有）

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决时效

第十二条解除和终止

12.1解除条件

12.2终止条件

12.3解除和终止后的处理

第十三条其他条款

13.1合同的生效

13.2合同的修改

13.3合同的转让

13.4保密条款

13.5法律适用

13.6争议解决（如与第十一条不同，重新列出）

第十四条附件

14.1附件清单

14.2附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

甲方资质：具有房地产开发商资质，具备建筑工程相关许可和资质证书。

乙方资质：具备建筑工程施工资质，拥有相关工程经验和专业技术人员。

丙方资质：具备材料供应资质，提供符合甲方要求的建筑材料和设备。

第二条工程概述

2.1工程地点：位于×××城市的×××地块。

2.2工程名称：2024年×××房屋建筑工程。

2.3工程规模：根据附件一《工程概况》所述的详细规模和设计要求。

2.4工程预算：工程总预算为人民币×××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），具体预算分配见附件二《工程预算》。

第三条工程内容

3.1工程包含项目

3.1.1土建工程：包括基础施工、主体结构施工、砌筑工程等，具体内容见附件三《土建工程》。

3.1.2装饰工程：包括内外墙面装修、天花吊顶、地面铺设等，具体内容见附件四《装饰工程》。

3.1.3安装工程：包括给排水系统、供电系统、供暖通风系统等，具体内容见附件五《安装工程》。

3.1.4园林绿化工程（如有）：包括景观设计、绿化种植、景观设施安装等，具体内容见附件六《园林绿化工程》。

3.2工程不含项目

3.2.1工程不含土地征用、拆迁、平整等前期工作。

3.2.2工程不含设计费用、施工图纸编制费用。

3.2.3工程不含临时设施搭建、拆除、搬迁费用。

3.2.4工程不含甲方提供的材料和设备的运输费用。

第四条工程期限

4.1开工日期：根据双方协商确定，并以《开工通知》形式书面确认。

4.2竣工日期：工程预计竣工日期为×××年×××月×××日，具体竣工日期以乙方提交竣工报告并经甲方验收合格之日为准。

4.3工程延期条款

4.3.1如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程延期，双方协商解决。

4.3.2如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

4.3.3如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。

第五条工程质量

5.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。

5.2质量验收

5.2.1工程验收分为中间验收和竣工验收两个阶段。

5.2.2中间验收：在工程进度达到设计要求的一定比例时，双方组织验收。

5.2.3竣工验收：工程完成后，乙方提交竣工报告，甲方组织验收。

5.3质量保修

5.3.1工程保修期为竣工验收合格之日起两年。

5.3.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方负责修复并承担相应费用。

第六条工程款项

6.1付款方式：工程款项采用进度付款和竣工付款相结合的方式。

6.2进度付款

6.2.1进度付款按工程实际进度和完成情况，双方协商确定付款比例和时间。

6.2.2进度付款以工程形象进度为主要依据，具体标准见附件七《进度付款标准》。

6.3竣工付款

6.3.1工程竣工验收合格后，甲方应在一个月内支付竣工付款。

6.3.2竣工付款金额为工程总预算的×%，具体金额见附件八《竣工付款》。

6.4付款条件

6.4.1进度付款：乙方提供工程进度报告及相关证明材料，甲