2024年房产预售权益保障协议版.docx

2024年房产预售权益保障协议版A版

本合同目录一览

1.房产预售权益保障协议

1.1协议主体及定义

1.1.1甲方（开发商）

1.1.2乙方（购房者）

1.2预售房产基本情况

1.2.1房产项目名称

1.2.2房产项目位置

1.2.3房产项目规模

1.2.4房产项目规划设计与建设标准

1.3预售房产权益保障

1.3.1预售房产的性质和用途

1.3.2预售房产的面积及面积差异处理

1.3.3预售房产的交付及交付标准

1.3.4预售房产的产权及权属转移

1.4预售房产价格与支付

1.4.1预售房产的销售价格

1.4.2预售房产的支付方式及支付时间

1.4.3预售房产的优惠政策及优惠条件

1.5预售房产的售后服务与保修

1.5.1售后服务的内容及方式

1.5.2保修的范围及期限

1.5.3售后服务及保修的责任主体

1.6违约责任与争议解决

1.6.1甲乙双方的违约责任

1.6.2争议解决的途径及方法

1.6.3争议解决的期限及费用承担

1.7合同的生效、变更与解除

1.7.1合同的生效条件及生效时间

1.7.2合同的变更条件及变更程序

1.7.3合同的解除条件及解除程序

1.8合同的履行与监督

1.8.1合同履行的主体及责任

1.8.2合同履行的期限及进度

1.8.3合同履行的监督与检查

1.9合同的附则

1.9.1合同的解释及适用法律

1.9.2合同的补充及修改

1.9.3合同的终止及解除

2.附件

2.1房产项目宣传资料

2.2房产项目规划许可证

2.3房产项目销售许可证

2.4房产项目施工许可证

2.5甲方营业执照及资质证明

2.6乙方身份证或其他有效证件

第一部分：合同如下：

第一条房产预售权益保障协议

1.1协议主体及定义

1.2预售房产基本情况

1.2.1房产项目名称：。

1.2.2房产项目位置：位于，具体位置详见附件2.1。

1.2.3房产项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

1.2.4房产项目规划设计与建设标准：详见附件2.2《房产项目规划许可证》及相关设计文件。

1.3预售房产权益保障

1.3.1预售房产的性质和用途：甲方按照规划许可证约定的性质和用途进行建设，并保证乙方购买的房产符合约定的性质和用途。

1.3.2预售房产的面积及面积差异处理：房产预售合同约定的面积为预测面积，最终产权登记面积与预测面积差异绝对值在3%以内（含3%）的，按照实际交付面积结算；超出3%部分的面积，甲方按照约定的价格向乙方支付赔偿。具体处理方式详见附件2.3《房产项目销售许可证》。

1.3.3预售房产的交付及交付标准：甲方按照本协议及附件2.4《房产项目施工许可证》约定的标准和时间进行交付，具体交付时间及标准详见附件2.4。

1.3.4预售房产的产权及权属转移：甲方保证乙方购买的房产符合国家关于产权登记的相关规定，按照本协议约定办理产权登记及权属转移手续。

第二条预售房产价格与支付

2.1预售房产的销售价格：甲方根据市场行情、房产项目定位等因素制定预售房产的销售价格，并报乙方同意。具体价格详见附件2.5《房产项目宣传资料》。

2.2预售房产的支付方式及支付时间：乙方按照本协议约定的支付方式及支付时间向甲方支付房款，具体支付方式及时间详见附件2.6《房产项目支付方式及支付时间表》。

2.3预售房产的优惠政策及优惠条件：甲方根据市场行情及销售策略，为乙方提供一定的优惠政策及优惠条件，具体内容详见附件2.7《房产项目优惠政策及优惠条件》。

第三条预售房产的售后服务与保修

3.1售后服务的内容及方式：甲方在房产交付后为乙方提供一定的售后服务，包括但不限于物业管理的咨询、投诉处理等，具体内容详见附件2.8《房产项目售后服务内容》。

3.2保修的范围及期限：甲方对乙方购买的房产提供一定的保修服务，保修范围及期限详见附件2.9《房产项目保修范围及期