2024年房产贷款按揭协议细则版.docx

2024年房产贷款按揭协议细则版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

2.贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

3.贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

4.利率与费用

4.1利率

4.2相关费用

5.贷款条件

5.1借款人条件

5.2房产条件

6.贷款申请与审批

6.1申请流程

6.2审批流程

7.贷款发放与支付

7.1贷款发放

7.2贷款支付

8.借款人义务与责任

8.1还款义务

8.2信息披露

8.3抵押物管理

9.贷款人与借款人的权利与义务

9.1贷款人的权利

9.2贷款人的义务

9.3借款人的权利

9.4借款人的义务

10.违约责任与争议解决

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3争议解决方式

11.合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.抵押物处置

12.1抵押物处置条件

12.2抵押物处置流程

13.合同的签署与备案

13.1签署流程

13.2备案流程

14.其他约定

14.1信息保护

14.2合同的继承与转让

14.3附件说明

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指贷款人与借款人之间就贷款人向借款人提供房产按揭贷款事宜，经协商一致而订立的书面合同。

1.1.2“贷款人”是指按照本合同约定提供贷款的金融机构。

1.1.3“借款人”是指向贷款人申请房产按揭贷款的个人或单位。

1.1.4“房产”是指借款人用以抵押的物业。

1.1.5“按揭贷款”是指贷款人向借款人提供的，以房产为抵押物的贷款。

1.1.6“贷款用途”是指借款人使用贷款的目的和方向。

1.1.7“贷款期限”是指贷款人提供贷款的期限。

1.1.8“利率”是指贷款人根据国家相关规定和市场情况确定的贷款利息。

1.1.9“费用”是指贷款人提供贷款服务过程中产生的其他费用。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2在借款人按照合同约定偿还全部贷款本息之前，本合同继续有效。

1.3.3借款人按照合同约定偿还全部贷款本息后，本合同终止。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

贷款人同意向借款人提供最高不超过人民币【】万元的按揭贷款。

2.2贷款用途

借款人应确保贷款用于【】（具体用途）。

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

本合同项下的贷款期限为【】年（或月），自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式

借款人应按照贷款人规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。

第四条利率与费用

4.1利率

本合同项下的贷款利率为【】%。

4.2相关费用

（1）贷款手续费：人民币【】元；

（2）抵押登记费：人民币【】元；

（3）其他费用：人民币【】元。

第五条贷款条件

5.1借款人条件

（1）具有完全民事行为能力的自然人或法人；

（3）提供的房产符合贷款人规定的条件；

（4）同意将房产抵押给贷款人。

5.2房产条件

（1）具有合法的房产证或土地使用权证；

（2）位于【】地区；

（3）房产价值符合贷款人规定的最低价值要求；

（4）不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

第六条贷款申请与审批

6.1申请流程

（1）借款人身份证明；

（2）房产证或土地使用权证；

（3）收入证明；

（4）贷款用途证明；

（5）贷款人要求提供的其他材料。

6.2审批流程

贷款人应自收到借款人的申请材料之日起【】个工作日内完成审批，并向借款人发出贷款批准通知。如贷款人拒绝借款人的贷款申请，应向借款人说明原因。

第八条借款人义务与责任

8.1还款义务

借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。

8.2信息披露

借款人应如实向贷款人提供其财务状况、收入状况、资产状况等相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。

8.3抵押物管理

借款人应妥善保管抵押物，确保其价值稳定，不得擅自处分、转让或设定任何形式的担保。如抵押物发生损毁、灭失等情况，借款人应立即通知贷款人，并承担相应的法律责任。

第九条贷款人与借款人的权利与义务

9.1贷款人的权利

贷款人有权要求借款人按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。

9.2贷款人的义务

贷款人应按照本合同约定，向借款人提供贷款。

9.3借款人的权利

借款人有权按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。

9.4借款人的义务

借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。

第十条违约责任