2024年房产经纪二手房代售协议版.docx

2024年房产经纪二手房代售协议版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2二手房

1.3代售协议

1.4房产经纪

2.房产信息

2.1房产具体情况

2.2房产权属情况

2.3房产交易条件

3.代售服务内容

3.1房产推广

3.2客户接待

3.3信息核实

3.4交易协助

4.代售服务期限

4.1起始日期

4.2终止日期

4.3延长协议

5.代售费用与支付

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3费用退还

6.房产交易过程

6.1购房意向

6.2购房资质审核

6.3签订购房合同

6.4办理贷款

6.5产权过户

6.6物业交割

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1经纪公司的违约行为

8.2卖方的违约行为

8.3买方的违约行为

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.适用法律

10.1合同成立的地点

10.2合同适用的法律

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.其他约定

13.1房产交付时间

13.2房产交付条件

13.3附属设施与物品归属

13.4房产保险

14.合同的生效、终止与废除

14.1生效条件

14.2终止条件

14.3废除条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2二手房

二手房指【房屋地址】【房屋面积】平方米的住宅，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。

1.3代售协议

代售协议是指经纪公司按照本合同约定，协助卖方进行房产销售，并按约定收取服务费的协议。

1.4房产经纪

房产经纪是指经纪公司提供的专业的房产销售服务，包括但不限于房产推广、客户接待、信息核实和交易协助等。

第二条房产信息

2.1房产具体情况

房产具体情况如下：

【房屋地址】

【房屋面积】平方米

【房屋户型】

【房屋楼层】

【建造年份】

【装修情况】

2.2房产权属情况

房产权属情况如下：

【房产所有权人】

【共有权人】

【房产所有权证号】

【土地使用权证号】

2.3房产交易条件

房产交易条件如下：

【挂牌价格】元

【付款方式】

【税费承担】

【过户费用】

第三条代售服务内容

3.1房产推广

经纪公司应通过其拥有的各类推广渠道，包括但不限于互联网、报纸、户外广告等方式，对房产进行宣传推广。

3.2客户接待

经纪公司应安排专业房产顾问接待客户，解答客户对房产的咨询，并安排客户看房。

3.3信息核实

经纪公司应核实客户的身份、资质及购房意图，并向卖方反馈客户的真实信息。

3.4交易协助

经纪公司应协助双方完成购房合同签订、贷款办理、产权过户及物业交割等交易环节。

第四条代售服务期限

4.1起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代售服务期限自【起始日期】起至【终止日期】止。

4.2终止日期

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）房产成功售出；

（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。

4.3延长协议

如代售服务期限届满后，房产仍未成功售出，双方可签订延长协议，延长代售服务期限。延长协议应明确延长后的服务期限、费用等事项。

第五条代售费用与支付

5.1服务费用

经纪公司为卖方提供代售服务，服务费用为【服务费用金额】元。

5.2支付方式

卖方应在合同签订之日起【支付期限】内，向经纪公司支付服务费用。

5.3费用退还

如房产在代售服务期限内成功售出，卖方应向经纪公司支付服务费用。如房产未成功售出，经纪公司应在代售服务期限终止后【退还期限】内，向卖方退还已收取的服务费用。

第六条房产交易过程

6.1购房意向

经纪公司应根据卖方提供的房产信息，寻找符合购房意向的买家。

6.2购房资质审核

经纪公司应协助买家办理购房资质审核手续。

6.3签订购房合同

经纪公司应协助双方签订购房合同。

6.4办理贷款

经纪公司应协助买家办理购房贷款手续。

6.5产权过户

经纪公司应协助双方完成产权过户手续。

6.6物业交割

经纪公司应协助双方完成物业交割手续。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）房产成功售出；

（3）法律规定或双方约定的其他解除条件。

7.3变更与解除的程序

合同变更或解除应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。合同变更或解除后，本合同约定的权利义务随之终止。

第八条违约责任