2024年旺铺门面租赁协议标准版版.docx

2024年旺铺门面租赁协议标准版版A版

本合同目录一览

1.租赁标的及租赁面积

1.1租赁标的描述

1.2租赁面积确认

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途

4.1承租人的使用目的

4.2禁止使用的活动

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维护义务

6.保险责任

6.1承租人的保险要求

6.2保险费用承担

7.转租及分租

7.1转租的条件

7.2分租的限制

8.提前解除合同

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的通知期限

8.3解除合同的后果

9.违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的修改与补充

12.2通知机制

12.3合同的生效条件

13.附件

13.1租赁标的平面图

13.2租赁保证金支付凭证

13.3保险单复印件

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁标的及租赁面积

1.1租赁标的描述

租赁标的为位于____市的____街道____号旺铺门面，商铺编号为____，建筑面积为____平方米。商铺位于繁华商业区，交通便利，人流量大，具有较高的商业价值。商铺内部结构为____层，每层层高为____米，商铺内设有____等设施。

1.2租赁面积确认

承租人租赁的商铺面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。商铺的边界以书面图纸为准，出租人和承租人共同认可。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天书面通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金标准

租赁期间，商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金每年增长率为____%。

3.2租金支付周期

承租人应在每个租赁周期结束后的____天内，将下一个租赁周期的租金支付给出租人。租金支付周期为一个月。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

4.租赁用途

4.1承租人的使用目的

承租人须按照约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。承租人不得将商铺用于违法用途，不得损害公共安全和公共卫生。

4.2禁止使用的活动

（1）生产、储存、销售易燃易爆、有毒有害、放射性物品；

（2）擅自搭建建筑物或者改变建筑结构；

（3）擅自改变商铺内外部装修；

（4）其他违反法律法规及物业管理规定的行为。

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责对商铺的共用部位进行定期维修、保养，保证商铺的安全和使用功能。

5.2承租人的维护义务

承租人应负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。承租人不得擅自改动商铺内部设施，如需改动，应提前____天通知出租人，并征得出租人同意。

6.保险责任

6.1承租人的保险要求

承租人应按照出租人的要求，为租赁的商铺购买财产保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。

6.2保险费用承担

承租人承担商铺保险费用的全部责任，不得要求出租人支付保险费用。

8.转租及分租

8.1转租的条件

承租人在租赁期限内，如需转租商铺，应提前____天书面通知出租人，并提交转租合同及受让人相关资料。出租人应在收到通知后____天内回复，逾期未回复视为同意转租。

8.2分租的限制

承租人不得将商铺分租给第三方，不得改变商铺的整体使用性质。如出租人同意承租人分租，承租人应与分租方签订分租协议，并承担分租方的违约责任。

9.提前解除合同

9.1解除合同的条件

租赁期内，双方同意提前解除合同的，可协商确定解除合同的日期。但承租人应支付违约金，违约金为剩余租金的____%。

9.2解除合同的通知期限

双方同意提前解除合同时，应提前____天书面通知对方。

9.3解除合同的后果

合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出商铺，并将商铺恢复至租赁开始时的状态。承租人未按照约定迁出商铺的，出租人有权采取必要措施腾退商铺，费用由承租人承担。

10.违约责任

10.1出租人的违约行为

出租人未按照约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的____%。

10.2承租人的违约行为

承租人未