2024北京商铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁商铺及用途

1.1甲方同意将位于北京市的商铺（具体地址：____________________）出租给乙方。

1.2乙方承租该商铺用于（经营范围：____________________）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条维修及保养

4.1甲方负责商铺的建筑及设施的维修保养，确保商铺的安全和使用功能。

4.2乙方应合理使用商铺及设施，并负责商铺内部的装修和设备维护。

第五条保险

5.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

6.2一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。

7.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解答。

2.确保合同中的商铺地址、租赁期限、租金金额等关键信息正确无误。

解决办法：在签订合同前，甲方应提供商铺的详细地址，乙方应核实租赁期限和租金金额。

3.注意合同中关于维修、保险、违约责任等条款的具体规定。

解决办法：如有修改意见，应在合同签订前提出，并由双方达成一致。

4.保留合同副本，以备日后查阅。

解决办法：双方各自保存一份合同副本，确保信息的准确性。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

解释：出租方是商铺的所有者，对商铺享有所有权和收益权。

2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁商铺的使用者，有权在租赁期限内使用商铺。

3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间长度。

解释：租赁期限是双方协商确定的，自合同签订之日起至合同终止日止的时间段。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的货币补偿。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

解释：违约金是违约方因违反合同约定而应承担的经济责任。

6.保险：指为商铺及其中财产投保，以减轻或消除风险损失的一种经济手段。

解释：保险是一种风险管理工具，通过支付保险费，将风险转嫁给保险公司。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过一定的方式予以解决。

解释：争议解决是维护合同履行的重要环节，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。

应用场合：

1.北京地区的商铺租赁交易。

2.商铺租赁双方为法人或其他组织。

3.商铺租赁