2024年房地产销售协议模板大全版.docx

2024年房地产销售协议模板大全版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1卖方

1.1.2买方

1.2房地产描述

1.2.1物业位置

1.2.2物业类型

1.2.3物业面积

1.2.4物业现状

1.3价款与支付

1.3.1房价

1.3.2定金

1.3.3付款方式

1.3.4付款时间表

1.4交付与过户

1.4.1交付时间

1.4.2交付条件

1.4.3过户手续

1.4.4过户费用

1.5条件与陈述

1.5.1物业权利

1.5.2物业瑕疵

1.5.3第三方权利

1.5.4政府规定

1.6违约责任

1.6.1卖方违约

1.6.2买方违约

1.6.3违约赔偿

1.7争议解决

1.7.1协商解决

1.7.2调解解决

1.7.3仲裁解决

1.7.4法律诉讼

1.8一般条款

1.8.1合同生效

1.8.2合同修改

1.8.3合同终止

1.8.4继承与转让

1.8.5法律适用

1.8.6语言版本

1.8.7通知条款

1.8.8完整协议

1.8.9合同附件

2.附件A：物业所有权证明

2.1所有权证明文件

2.2所有权转移条件

3.附件B：物业状况报告

3.1物业检查报告

3.2物业维护记录

4.附件C：付款证明

4.1付款凭证

4.2银行转账记录

5.附件D：交付确认书

5.1交付日期确认

5.2交付状态确认

6.附件E：过户指南

6.1过户流程说明

6.2过户所需文件清单

7.附件F：违约情况说明

7.1违约行为定义

7.2违约处理流程

8.附件G：争议解决方式说明

8.1协商程序

8.2调解程序

8.3仲裁程序

8.4法律诉讼程序

9.附件H：合同签订地点与日期

9.1签订地点

9.2签订日期

10.附件I：其他相关文件

10.1物业税单

10.2物业保险单

10.3物业管理合同

11.附件J：物业周边设施与服务

11.1交通状况

11.2教育资源

11.3医疗设施

11.4商业设施

11.5休闲娱乐设施

12.附件K：物业市场分析报告

12.1物业市场趋势

12.2同类物业交易情况

12.3投资回报分析

13.附件L：物业未来发展计划

13.1规划许可情况

13.2建筑许可情况

13.3未来建设计划

14.附件M：合同附件索引

14.1附件列表

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1卖方：指在本合同中出售房地产的个人或法人实体。

1.1.2买方：指在本合同中购买房地产的个人或法人实体。

1.2房地产描述

1.2.1物业位置：指房地产的具体地理位置，包括街道地址、城市、州和邮政编码。

1.2.2物业类型：指房地产的种类，如住宅、商业、工业或土地。

1.2.3物业面积：指房地产的净面积，包括所有居住和非居住空间的总面积。

1.2.4物业现状：描述房地产的当前状况，包括使用的性质、结构和设施等。

1.3价款与支付

1.3.1房价：指买方应支付给卖方的房地产购买价格，以货币形式表示。

1.3.2定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房地产的诚意保证金。

1.3.3付款方式：指买方按照合同约定的方式和时间向卖方支付房价的方式，如现金、贷款或分期付款等。

1.3.4付款时间表：指买方按照合同约定的时间表向卖方支付房价的详细计划，包括定金、首付款、分期付款和尾款的支付时间和金额。

1.4交付与过户

1.4.1交付时间：指卖方按照合同约定的时间将房地产交付给买方的时间点。

1.4.2交付条件：指卖方在交付房地产时应满足的条件，如物业无瑕疵、设施正常运行等。

1.4.3过户手续：指买方和卖方在房地产过户过程中应完成的手续，包括产权转移登记、缴纳税费等。

1.4.4过户费用：指在房地产过户过程中产生的费用，包括产权转移登记费、税费等。

8.条件与陈述

8.1物业权利：卖方保证房地产权属清晰，不存在任何产权纠纷和法律诉讼。

8.2物业瑕疵：卖方应向买方如实披露房地产的瑕疵和缺陷，包括结构问题、设备故障等。

8.3第三方权利：卖方应确保房地产不涉及任何第三方的权利和利益，如租赁合同、抵押权等。

8.4政府规定：卖方应确保房地产符合当地政府的规定和法规，如规划许可、建筑规范等。

9.违约责任

9.1卖方违约：如卖方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方的经济损失。

9.2买方违约：如买方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

9.3违约赔偿：违约方应向守约方支付相应的赔偿金额，以