2024年房地产经纪服务协议精简版版.docx

2024年房地产经纪服务协议精简版版A版

本合同目录一览

1.经纪服务概述

1.1服务类型

1.2服务对象

1.3服务内容

2.双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

3.服务费用与支付

3.1服务费用

3.2支付方式

3.3费用退还

4.合同期限

4.1起始日期

4.2终止日期

5.违约责任

5.1甲方违约

5.2乙方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力后果

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1甲方声明

11.2乙方声明

12.附件

12.1附件一

12.2附件二

13.签字盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.经纪服务概述

1.1服务类型

乙方作为专业的房地产经纪机构，将为甲方提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务。

1.2服务对象

乙方服务的对象是甲方，即房屋的出售方或出租方。

1.3服务内容

（1）提供市场行情咨询，帮助甲方了解房地产市场的现状和发展趋势；

（2）提供专业的房源信息，包括房屋的位置、面积、价格、配套设施等信息；

（3）协助甲方进行房屋的展示、推广和宣传，以提高房屋的曝光度；

（4）协助甲方与潜在买家或租户进行沟通、洽谈和协商，以达成交易；

（5）提供交易流程的咨询和指导，协助甲方完成房屋买卖或租赁的相关手续；

（6）提供售后服务，包括房屋交付、交易纠纷的处理等。

2.双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方的经纪服务。甲方有权选择是否接受乙方的推荐和建议，并有权决定是否进行交易。甲方应按约定支付服务费用，并应履行合同中约定的其他义务。

2.2乙方权利与义务

乙方应按照甲方的需求，提供专业的房地产经纪服务，并尽力促成交易。乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。乙方应按照约定收取服务费用，并应履行合同中约定的其他义务。

3.服务费用与支付

3.1服务费用

乙方向甲方提供的房地产经纪服务，按照成交金额的百分比收取服务费。具体费率双方另行协商确定。

3.2支付方式

甲方应按照乙方的收费标准，支付服务费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。具体支付方式和时间，双方另行协商确定。

3.3费用退还

如乙方未能按照约定促成交易，甲方有权要求退还已支付的服务费用。具体退还方式和条件，双方另行协商确定。

4.合同期限

4.1起始日期

本合同自双方签字之日起生效。

4.2终止日期

本合同的终止日期为双方约定的服务期限届满之日。

5.违约责任

5.1甲方违约

如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

5.2乙方违约

如乙方未能按照约定提供服务或未能促成交易，乙方应退还已收取的服务费用，并支付给甲方相应的违约金。

6.争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向乙方所在地的房地产经纪行业协会申请调解。

6.3法律途径

如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.保密条款

8.1保密内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等，均属于保密内容。

8.2保密期限

双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。

9.2不可抗力后果

如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定合同的变更、解除或终止，并互相免除责任。

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

11.其他条款

11.1甲方声明

甲方保证所提供的房源信息真实、合法，并承诺在交易过程中遵守相关法律法规。

11.2乙方声明

乙方保证按照约定提供专业的房地产经纪服务，并遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

12.附件

12.1附件一

房