2024年房地产存量交易协议样本版.docx

2024年经典房地产存量交易协议样本版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2房地产

1.3存量交易

1.4交易价格

1.5支付方式

1.6交付日期

1.7产权过户

1.8违约金

1.9争议解决

1.10合同解除

2.房地产描述

2.1位置与面积

2.2现状与条件

2.3附属设施

2.4权利与限制

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

4.交付日期与条件

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3逾期交付

5.产权过户

5.1过户责任

5.2过户时间

5.3过户费用

6.违约金

6.1买方违约

6.2卖方违约

7.税费承担

7.1买方税费

7.2卖方税费

8.维修责任

8.1卖方责任

8.2买方责任

9.保险事宜

9.1保险购买

9.2保险转移

10.隐私与安宁

10.1保护隐私

10.2维护安宁

11.宠物与居民

11.1宠物规定

11.2居民行为

12.合同修改与补充

12.1修改条件

12.2补充条款

13.争议解决

13.1和解尝试

13.2调解程序

13.3法律途径

14.合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除后事宜

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

本合同甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。

1.2房地产

本次交易的房地产位于（地址），土地使用权证号为（土地使用权证号），房产证号为（房产证号）。

1.3存量交易

本合同所述的存量交易，是指甲方将其名下的房地产转让给乙方，乙方支付相应价款购买该房地产的行为。

1.4交易价格

本合同约定的交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。

1.5支付方式

交易价款支付方式如下：

（1）乙方在签署本合同之日起（天数）内，向甲方支付定金人民币（大写）：（金额），小写：（金额）；

（2）乙方在取得贷款批准通知后（天数）内，向甲方支付首付款人民币（大写）：（金额），小写：（金额）；

（3）剩余款项，乙方应在与贷款机构办理贷款手续后（天数）内，向甲方支付完毕。

1.6交付日期

甲方应在本合同签署后（天数）内，将房地产交付给乙方。

1.7产权过户

甲方应在本合同签署后（天数）内，完成房地产产权过户手续，将房地产过户至乙方名下。

1.8违约金

如甲方未按本合同约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的（比例）作为违约金。

如乙方未按本合同约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房价的（比例）作为违约金。

1.9争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条房地产描述

2.1位置与面积

房地产位于（地址），土地使用权面积为（面积），建筑总面积为（面积）。

2.2现状与条件

房地产目前处于（现状），包括但不限于（具体现状描述）。

2.3附属设施

房地产附属设施包括（设施名称列表），设施现状及使用情况详见附件。

2.4权利与限制

甲方保证，房地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同约定的交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。

3.2定金

乙方在签署本合同之日起（天数）内，向甲方支付定金人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。

3.3首付款

乙方在取得贷款批准通知后（天数）内，向甲方支付首付款人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。

3.4贷款事宜

乙方应在本合同签署后（天数）内，向贷款机构申请办理贷款手续，并将贷款批准通知甲方。

3.5尾款支付

剩余款项，乙方应在与贷款机构办理贷款手续后（天数）内，向甲方支付完毕。

第四条交付日期与条件

4.1交付日期

甲方应在本合同签署后（天数）内，将房地产交付给乙方。

4.2交付条件

房地产交付条件如下：

（1）房地产权属转移登记至乙方名下；

（2）房地产现状符合本合同约定的交付条件；

（3）甲方已按照本合同约定，向乙方支付全部房价款。

4.3逾期交付

如甲方未按本合同约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的（比例）作为违约金。

第五条产权过户

5.1过户责任

甲方应在本合同签署后（天数）内，完成房地产产权过户手续，将房地产过户至乙方名下。

5.2过户时间

房地产产权过户手续办理时间为本合同签署后（天数）。

5.3过户费用

产权过户所需费用由（甲方/乙方）承