2024年房地产估价服务协议标准版.docx

2024年房地产估价服务协议标准版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1估价服务

1.2估价报告

1.3估价师

1.4客户

1.5合同

2.服务范围与内容

2.1估价目的

2.2估价对象

2.3估价基准日

2.4估价服务流程

3.服务费用与支付

3.1费用金额

3.2支付方式

3.3支付时间

4.估价师的义务

4.1独立客观公正

4.2遵守法律法规

4.3保守客户秘密

4.4按时完成估价工作

5.客户的义务

5.1提供必要资料

5.2配合估价工作

5.3支付估价费用

6.估价报告的交付

6.1报告格式

6.2报告数量

6.3报告交付时间

7.估价结果的使用与责任

7.1估价结果的用途

7.2对估价结果的责任

7.3估价结果的争议解决

8.违约责任

8.1估价师违约

8.2客户违约

8.3违约赔偿金额

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.适用法律

11.1合同签订地法律

11.2法院管辖地

12.其他约定

12.1保密协议

12.2知识产权

12.3通知与送达

13.合同的生效、变更与终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同终止条件

14.附录

14.1估价服务明细表

14.2估价费用支付凭证

14.3客户提供的资料清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1估价服务

估价服务是指估价师根据本合同的约定，对估价对象在估价基准日的价值进行评估，并出具估价报告的服务行为。

1.2估价报告

估价报告是指估价师根据估价服务的结果，按照约定的格式和要求编制的，对估价对象在估价基准日的价值进行陈述和分析的书面文件。

1.3估价师

估价师是指具有房地产估价师资格，独立、客观、公正地进行估价工作的专业人员。

1.4客户

客户是指接受估价服务，按照本合同约定支付估价费用的当事人。

1.5合同

合同是指估价师与客户之间，就估价师提供估价服务，客户支付估价费用等事项达成的一致协议。

第二条服务范围与内容

2.1估价目的

估价目的是为客户提供关于估价对象在估价基准日的价值意见，以满足客户在房地产交易、抵押、评估等领域的需要。

2.2估价对象

估价对象是指本合同约定的，需要进行估价的服务对象，包括但不限于建筑物、土地、房地产权益等。

2.3估价基准日

估价基准日是估价师进行估价工作的基准时间，本合同约定的估价基准日为双方约定的日期。

2.4估价服务流程

估价服务流程包括估价师对估价对象的实地查看、收集相关资料、进行分析评估、编制估价报告等环节。

第三条服务费用与支付

3.1费用金额

估价费用为本合同约定的估价服务费用，具体金额见附录1估价服务明细表。

3.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

3.3支付时间

客户应在本合同签订后的七个工作日内，向估价师支付约定估价费用。

第四条估价师的义务

4.1独立客观公正

估价师应独立、客观、公正地进行估价工作，不受任何利益干扰，保证估价结果的真实性、准确性和有效性。

4.2遵守法律法规

估价师在进行估价工作过程中，应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。

4.3保守客户秘密

估价师应对客户提供的资料和信息予以保密，不得泄露给第三方，除非法律有明确规定。

4.4按时完成估价工作

估价师应按照本合同约定的时间节点完成估价工作，并向客户交付估价报告。

第五条客户的义务

5.1提供必要资料

客户应按照估价师的要求，提供估价所需的相关资料，包括但不限于权属证明、使用状况、交易记录等。

5.2配合估价工作

客户应积极配合估价师进行实地查看、资料收集等工作，确保估价工作的顺利进行。

5.3支付估价费用

客户应按照本合同约定的时间和方式，向估价师支付估价费用。

第六条估价报告的交付

6.1报告格式

估价报告应按照本合同约定的格式进行编制，包括但不限于封面、目录、、附件等。

6.2报告数量

估价师应向客户交付一份完整的估价报告正本。

6.3报告交付时间

估价师应在本合同约定的估价服务完成后，将估价报告交付给客户。

第八条违约责任

8.1估价师违约

如估价师未能按照本合同约定完成估价工作，或估价报告不符合约定的质量标准，估价师应承担违约责任。具体违约赔偿金额见附录2违约赔偿金计算公式。

8.2客户违约

如客户未能按照本合同约定支付估价费用，或提供虚假资料、故意隐瞒重要信息，客户应承担违约责任。具体违约赔偿金额见附录2违约赔偿金计算公式。

8.3违约赔偿