2024年房产抵押协议官方指导样本版.docx

2024年房产抵押协议官方指导样本版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房产抵押

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6还款期限

1.7利率

1.8违约金

1.9抵押权

2.房产抵押物的描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

2.4房产使用性质

3.贷款金额与还款期限

3.1贷款金额的确定

3.2还款期限的确定

4.利率与还款方式

4.1利率的确定

4.2还款方式的确定

5.抵押权的设立与行使

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的行使

6.借款人的义务与权利

6.1借款人的义务

6.2借款人的权利

7.贷款人的义务与权利

7.1贷款人的义务

7.2贷款人的权利

8.违约情形与处理

8.1违约情形

8.2违约处理的确定

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的变更与解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

11.合同的终止条件

11.1合同终止的条件

12.合同的生效条件

12.1合同生效的条件

13.附加条款

13.1附加条款的确定

14.合同的签署与保管

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同的保管方式

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押

借款人与贷款人签订本合同，将借款人名下的房产设定为抵押物，以此作为借款人获得贷款的担保。

1.2借款人

指本合同中申请房产抵押贷款的个人或单位。

1.3贷款人

指本合同中提供房产抵押贷款的个人或单位。

1.4抵押物

指借款人名下的房产，具体位置、面积、所有权等信息详见合同附件。

1.5贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币【】（大写：【】元整），具体金额根据借款人的实际需求和贷款人的审核结果确定。

1.6还款期限

本合同项下的还款期限为【】年（或月），自贷款人放款之日起计算。

1.7利率

本合同项下的贷款利率为【】%（年化利率），具体利率根据市场情况和贷款人的规定确定。

1.8违约金

借款人未按照本合同约定的还款计划还款的，应当按照贷款人的要求支付违约金。违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金率。

1.9抵押权

借款人将抵押物设定为贷款的担保，贷款人因此在合同约定的范围内享有抵押权。

第二条房产抵押物的描述

2.1房产位置

抵押物位于【省】【市】【区】（县）【街道】【号】。

2.2房产面积

抵押物的建筑面积为【】平方米。

2.3房产所有权

抵押物的所有权归借款人所有，且不存在任何权属纠纷。

2.4房产使用性质

抵押物的使用性质为【住宅】【商业】【工业】【其他】：具体用途为【】。

第三条贷款金额与还款期限

3.1贷款金额的确定

本合同项下的贷款金额为人民币【】（大写：【】元整）。

3.2还款期限的确定

本合同项下的还款期限为【】年（或月），自贷款人放款之日起计算。

第四条利率与还款方式

4.1利率的确定

本合同项下的贷款利率为【】%（年化利率）。

4.2还款方式的确定

本合同项下的还款方式为【等额本息】【等额本金】【按期还息】【一次性还本付息】等方式。具体还款方式由借款人与贷款人在合同中约定。

第五条抵押权的设立与行使

5.1抵押权的设立

借款人将抵押物设定为贷款的担保，贷款人因此在合同约定的范围内享有抵押权。

5.2抵押权的行使

借款人未按照本合同约定的还款计划还款的，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款人的债务。

第六条借款人的义务与权利

6.1借款人的义务

（1）按照本合同约定的还款计划还款；

（2）保证抵押物权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）配合贷款人办理抵押登记等相关手续；

（4）按照贷款人的要求提供必要的证明材料；

（5）未经贷款人同意，不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保。

6.2借款人的权利

（1）按照本合同约定的贷款金额和还款期限使用贷款；

（2）按照本合同约定的利率享受贷款；

（3）在合同约定的范围内享有抵押物的使用权；

（4）按照本合同约定的还款方式进行还款；

（5）在履行完还款义务后，贷款人应按照合同约定解除抵押权。

第七条贷款人的义务与权利

7.1贷款人的义务

（1）按照本合同约定的贷款金额和还款期限提供贷款；

（2）按照本合同约定的利率收取利息；

（3）在合同约定的范围内行使抵押权；

（4）保证借款人的个人信息安全，不得泄露给第三方。

7.2贷款人的权利

（1）按照本合同约定的还款计划和要求，要求借款人还款；

（2）在借款人未按照约定还款时，依法行使抵押权；

（3）在合同约定的范围内，对抵押物进行监管和管理；

（4）按照本合同约定的利率收取利息；

（5）在借款人