2024年期房个人购房专项协议范本版.docx

2024年期房个人购房专项协议范本版A版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方（购房人）

1.2乙方（开发商）

1.3丙方（银行）

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋价格

3.付款方式及进度

3.1首付款

3.2贷款金额

3.3贷款期限

3.4付款日期及方式

4.交付期限及标准

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3交付手续

5.质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量保修期

5.3保修责任

6.产权及过户

6.1房屋产权

6.2过户手续

6.3过户费用

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3丙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的手续

10.合同的终止

10.1终止条件

10.2终止手续

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.其他约定

13.1甲方权益保障

13.2乙方责任承担

13.3丙方服务承诺

14.附则

14.1合同附件

14.2合同修改记录

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（购房人）：指本合同签订之日起，购买乙方房屋的个人，具有完全民事行为能力。

1.2乙方（开发商）：指本合同签订之日起，承担房屋销售、交付、质量保障等义务的房地产开发企业。

1.3丙方（银行）：指本合同签订之日起，为甲方提供住房贷款服务的金融机构。

第二条房屋信息

2.1房屋位置：指乙方开发的位于【具体地址】的期房项目，房屋坐落号为【坐落号】。

2.2房屋面积：指本合同约定的房屋建筑面积，暂定为【建筑面积】平方米。

2.3房屋户型：指本合同约定的房屋户型，暂定为【户型】。

2.4房屋价格：指本合同约定的房屋总价，暂定为【总价】元。

第三条付款方式及进度

3.1首付款：甲方应在本合同签订之日起【首付款支付时间】内，向乙方支付房屋总价的【首付款比例】作为首付款。

3.2贷款金额：甲方申请住房贷款的金额为【贷款金额】元。

3.3贷款期限：甲方申请住房贷款的期限为【贷款期限】年。

3.4付款日期及方式：甲方按照本合同约定的付款方式和进度，向乙方支付房款。具体付款方式如下：

（1）首付款：甲方在本合同签订之日起【首付款支付时间】内，向乙方支付房屋总价的【首付款比例】作为首付款。

（2）贷款款：甲方在首付款支付完毕后，向丙方申请住房贷款，贷款金额为【贷款金额】元，贷款期限为【贷款期限】年。

（3）尾款：甲方在贷款办理完毕且房屋交付后，向乙方支付房屋总价的【尾款比例】作为尾款。

第四条交付期限及标准

4.1交付日期：乙方应在本合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给甲方。具体交付日期为【交付日期】。

（1）房屋建筑工程质量符合国家相关法律法规及工程建设标准；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部装修符合合同约定；

（4）房屋相关手续齐全，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

（1）甲方应按照本合同约定，向乙方支付房屋尾款；

（2）甲方应按照乙方要求，办理房屋交付相关手续，包括但不限于物业入住手续、水电燃气等开户手续；

（3）甲方应按照乙方要求，签署房屋交付确认书。

第五条质量及保修

5.1房屋质量：乙方保证交付给甲方的房屋，符合国家相关法律法规及工程建设标准，不存在重大质量问题。

5.2质量保修期：自房屋交付之日起，乙方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为【保修期限】年。

5.3保修责任：在保修期限内，房屋出现质量问题，乙方负责维修、更换，并承担相应费用。

第六条产权及过户

6.1房屋产权：乙方保证交付给甲方的房屋，享有合法产权，不存在任何法律纠纷。

6.2过户手续：甲方应按照乙方要求，办理房屋过户手续。具体过户手续如下：

（1）甲方提供有效身份证明、婚姻状况证明等相关材料；

（2）乙方协助甲方办理房产证、土地使用权证等过户手续；

（3）甲方支付过户所需费用，具体费用根据当地政策规定执行。

6.3过户费用：甲方应承担房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用根据当地政策规定执行。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行付款义务的，应当按照逾期付款部分房款总价计算违约金，并支付给乙方。

8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定按时交付房屋的，应当按照逾期交付部分房屋总价计算违约金，并支付给甲方。

8.3丙方违约：丙方未按照本