2024年小产权房购买合同范本7篇.docx

2024年小产权房购买合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

联系方式：[卖方联系电话]

住址：[卖方住址]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

联系方式：[买方联系电话]

住址：[买方住址]

鉴于甲方为涉事房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋地址]。

2.房屋类型为小产权房。

3.建筑面积：[建筑面积]平方米。

4.房屋附属设施包括：[设施列表]。

二、交易价格及付款方式

1.房屋总价为人民币：[房屋总价汉字大写及数字小写]。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起[付款期限]内支付定金人民币[定金金额汉字大写及数字小写]。

（2）在房屋过户手续办理完成之日支付剩余房款人民币[剩余房款金额汉字大写及数字小写]。

三、房屋产权及过户

1.甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，无产权纠纷。如因甲方原因导致房屋产权无法过户至乙方名下，甲方应承担责任并退还乙方已支付的款项。

2.甲乙双方应在合同签订后[过户办理期限]内办理房屋过户手续。

四、房屋交付

1.甲方应于本合同签订且房款付清后[房屋交付期限]内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋及其附属设施处于良好使用状态。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。

2.若甲方未按约定时间交付房屋或未能履行产权过户义务，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。

3.若因甲方原因导致本合同无法履行，除退还已支付的款项外，还应赔偿乙方的实际损失。

六、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、合同的变更和解除

篇2

甲方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

住址：[卖方住址]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

住址：[买方住址]

鉴于甲方自愿出售其名下的小产权房，乙方愿意购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下购买合同：

第一条房产基本情况

1.房产地址：[详细地址]。

2.房屋类型：小产权房。

3.房屋面积：[建筑面积]平方米。

4.房屋权属证明：[小产权证明文件名称及编号]。

第二条交易价格及支付方式

1.房产交易总价为人民币[交易金额汉字大写]整。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起[支付期限]内支付定金人民币[定金金额汉字大写]整。

（2）房产办理相关权益变更手续时支付尾款人民币[尾款金额汉字大写]整。

第三条房屋交付

1.甲方应于本合同签订后[交付期限]内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内设施完好，并结清所有费用。

第四条权益变更

1.甲方负责办理小产权房的权益变更手续，确保乙方顺利获得房屋所有权。

2.因小产权房特性，权益变更过程中可能产生的费用由双方按相关规定承担。

第五条甲乙双方声明及保证

1.甲方保证该房产为其合法所有，无产权纠纷。

2.乙方声明其购买房产系自用，不用于非法目的。

第六条违约责任

1.若甲方不能按期交付房屋或不能办理权益变更手续，应支付乙方违约金人民币[违约金金额汉字大写]整。

2.若乙方不能按期付款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

第七条争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方