房地产联合开发合同8篇.docx

房地产联合开发合同8篇

篇1

甲方：____________________（以下简称甲方）

乙方：____________________（以下简称乙方）

根据有关法律、法规，为明确甲乙双方之责，确保双方权益，经甲、乙双方充分协商，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议，以资双方信守执行。

一、联合开发项目和范围

甲乙双方共同开发的房地产项目位于______市______区______路______号，项目占地面积______亩，建筑面积______平方米。双方合作进行项目开发，项目名称暂定为“______”。合作范围包括项目规划、土地整理、房屋建设及其他相关配套设施建设等。

二、合作期限

本次合作期限为______年，自合同签订之日起计算。合同期满，如双方同意延续合作，可另行签订协议。

三、合作模式

本次合作采取共同投资、共同管理、共享收益、共担风险的模式。甲方投资比例为______%，乙方投资比例为______%。双方按照投资比例享有相应的权益和承担风险。

四、组织管理

1.成立项目公司：为了顺利推进项目开发，双方同意成立项目公司，负责项目的组织管理。项目公司由甲乙双方共同管理，重要决策需经双方同意后方可实施。

2.项目团队：双方共同组建项目团队，包括项目经理、财务负责人等关键岗位。团队成员需具备相应的专业知识和经验，确保项目顺利进行。

五、资金筹措和管理

1.双方应按照投资比例及时筹措资金，确保项目建设进度。如因资金问题导致项目停滞或损失，由相关责任方承担相应责任。

2.项目资金由项目公司统一管理，设立共管账户，确保资金专款专用。双方共同监督资金使用情况。

六、项目建设和进度

1.双方应按照约定共同推进项目建设，确保项目按期完成。如遇特殊情况，需及时调整进度计划并书面通知对方。

2.项目建设过程中的重要事项，如设计变更、材料选购等，需经双方共同确认后方可实施。

七、收益分配和风险承担

1.项目盈利后，双方按照投资比例进行收益分配。具体收益分配方案需经双方协商确定。

2.项目风险由双方共同承担。如因一方违约导致损失，违约方需承担相应的违约责任。

八、合同解除和终止

1.合同解除：如一方严重违约，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。解除合同需书面通知对方，并说明理由。

2.合同终止：合同到期或提前解除后，双方应共同进行项目清算，按照投资比例分配剩余资产和承担相应负债。

九、其他约定

篇2

甲方（投资单位）：______________________

乙方（合作单位）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实合作的原则，就共同进行房地产联合开发事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、合作事项

甲乙双方同意联合开发位于____________的房地产项目。该项目包括住宅、商业等综合体，总占地面积为______平方米，总建筑面积预计为______平方米。

二、合作模式

1.甲方负责项目土地获取、拆迁安置及前期手续的办理。乙方负责提供项目开发所需资金，并协助甲方完成相关手续。

2.项目开发过程中，甲乙双方共同成立项目组，共同决策项目重要事项。项目利润分配按照甲方占____%、乙方占____%的比例进行分配。

3.项目销售、物业管理等后续工作由双方共同负责，具体分工及利润分配比例另行协商确定。

三、项目期限

本项目的开发周期为______年，自项目启动之日起计算。如遇特殊情况，经双方协商一致，可相应延长或缩短开发周期。

四、资金投入与监管

1.乙方应按照项目进展情况及时提供所需资金，确保项目顺利进行。

2.双方共同设立项目专用账户，项目资金由双方共同监管，确保专款专用。

3.甲方负责项目的财务管理和会计核算，定期向乙方提供项目财务报告。

五、风险分担

项目开发过程中，如遇到不可抗力因素或政策调整导致项目风险，双方应共同承担风险，并按照各自的投资比例承担相应的损失。

六、利润分配

项目盈利后，按照本合同约定，甲方占利润的____%，乙方占利润的____%。利润分配时间、方式等具体事宜根据项目实际情况另行协商确定。

七、保密条款

双方应对本合同的履行过程及结果保密，未经对方同意，不得向第三方泄露涉及项目商业机密、技术秘密等信息。

八、违约责任

1.如一方违反本合同的约定，导致项目无法按时完成或造成重大损失，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因不