2024年无产权房屋交易协议样本指导版.docx

2024年无产权房屋交易协议样本指导版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋现状与维修责任

5.1房屋现状

5.2维修责任

6.交易过程中的税费

6.1税费承担

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1房屋保险

12.2物业服务

12.3家具家电归属

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2交易双方身份证明

13.3房屋现状图片

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所交易的房屋位于【具体地址】，该房屋所在小区名为【小区名称】，房屋门牌号为【门牌号码】。

1.2房屋面积

本合同所交易的房屋建筑总面积为【具体面积】平方米，该面积包括【房屋内部所有空间，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等】。

1.3房屋结构

本合同所交易的房屋结构为【房屋结构类型，如：板式住宅、塔式住宅、复试住宅等】，房屋楼层为【具体楼层】，房屋朝向为【朝向】。

1.4房屋所有权

房屋所有权人为【所有权人姓名】，房屋所有权证号为【所有权证号码】。该房屋的所有权清晰，无任何产权纠纷。

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

卖家全称为【卖家全称】，卖家地址为【卖家地址】，卖家联系电话为【卖家联系电话】。

2.2买家信息

买家全称为【买家全称】，买家地址为【买家地址】，买家联系电话为【买家联系电话】。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同所交易的房屋交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式

买方支付房价的方式采取【支付方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等】。

3.3支付时间

买方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将房价全额支付给卖方。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间

卖方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将房屋交付给买方。

4.2交付条件

房屋交付时，应符合【交付条件，如：房屋内外清洁、设施设备正常运行、相关手续齐全等】。

4.3过户手续

双方应共同前往房地产交易中心，按照【过户手续流程】办理房屋过户手续。

4.4过户费用

过户过程中产生的相关费用包括【过户费用项目，如：契税、印花税、手续费等】，费用由【承担方】承担。

第五条房屋现状与维修责任

5.1房屋现状

本合同所交易的房屋现状为【房屋现有状况描述，如：装修情况、家具家电配置等】。

5.2维修责任

卖方保证在房屋交付后【具体时间】内，对于房屋本身质量问题及设施设备故障，承担维修责任。

第六条交易过程中的税费

6.1税费承担

本合同所涉及的税费包括【税费项目，如：契税、个人所得税、营业税等】，费用由【承担方】承担。

第八条违约责任

7.1卖家违约

如果卖方未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋交付时不符合约定条件等，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房价的【具体比例】%。

7.2买家违约

如果买方未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于延迟支付房价、未能按照约定时间完成过户手续等，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房价的【具体比例】%。

第九条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如果协商未能解决争议，双方可以请求【具体机构或个人】进行调解。

8.3仲裁解决

如果调解未能解决争议，任何一方均可向【具体仲裁委员会】申请仲裁。

8.4法律途径

如果仲裁未能解决争议，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同解除

合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。

第十一条保密条款

10.1保密内容

双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意