2024租赁的解除合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方是某房产的合法所有者，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房产，并遵守双方协商确定的租赁条款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业用途：____________________

1.3租赁面积：____________________平方米

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的提前解除

5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

5.2如乙方提前解除合同，甲方有权扣除乙方部分或全部押金作为违约金。

5.3如甲方提前解除合同，应退还乙方已支付的租金，并支付给乙方相当于一个月租金的赔偿金。

第六条其他约定

6.1乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

6.2租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，不得损坏物业设施，否则乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3租赁期间，甲方应保证物业的基本设施正常使用，如因甲方原因导致物业设施损坏，甲方应承担修复费用。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

2.确认合同双方的身份和资质，确保与合法主体签订合同。

3.详细填写和核对合同中的空白部分，包括双方详细信息、物业地址、租赁期限等。

4.注意租金支付时间、方式和逾期支付的滞纳金规定。

5.关注押金金额、退还条件和违约金计算等细节。

6.了解合同提前解除的条件和相应的违约责任。

7.注意合同中的其他特殊条款，如转租禁止、物业维护责任等。

8.保留合同副本，以便日后查阅和维权。

解决办法：

1.对合同内容有疑问时，应及时向法律专业人士咨询。

2.涉及重要条款的修改或补充，应通过书面方式进行，并由双方签字确认。

3.遇到违约行为，应尝试友好协商解决，协商不成时可依法采取行动。

4.在签订合同前，对物业进行实地查看，确保物业符合合同约定的条件和用途。

5.在合同中明确双方的权利和义务，以避免日后发生纠纷。

6.注意合同中的法律名词和定义，确保对相关法律概念的理解正确。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并有权将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租用物业的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而预先支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.解除合同：指合同双方在合同履行期限内依法终止合同关系的行为。

8.转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁物转租给第三方的行为。

9.物业管理：指对物业进行日常维护、管理和提供相关服务