2024上海市商户租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁标的及内容

1.1本合同的租赁标的为甲方拥有的位于上海市的房产，具体地址为：____________________。

1.2乙方租赁该房产的目的为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房产的使用及维修

5.1乙方应按照房产的性质和用途合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致房产及附属设施损坏的，甲方负责维修。因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本合应按照法律规定办理相关手续，包括但不限于产权登记、工商注册等。

7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁标的及内容：确保双方对租赁的房产地址、用途有清晰的理解和共识。如有分歧，应及时沟通并更正合同内容。

2.租赁期限：明确租赁期限起止时间，避免因期限不一致导致的纠纷。如期限变更，应签订补充协议。

3.租金及支付方式：约定租金支付时间、方式，确保乙方按时支付租金。如乙方逾期支付，可按合同约定收取滞纳金。

4.押金：双方约定押金数额及退还条件。如押金退还发生争议，应按照合同约定处理。

5.房产的使用及维修：明确乙方使用房产的范围和责任，以及甲方维修的责任。如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。

6.合同的变更和解除：双方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，可依法解决。

7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。确保在发生争议时，双方能依法维护自身权益。

8.其他约定：包括但不限于双方的权利、义务、保密条款等。如涉及额外费用，应及时明确并向乙方告知。

法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房产并将其出租给承租方的当事人。

2.承租方：租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的违约补偿。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

8.合同签订地：合同签署的地点，用于确定适用的法律法规及诉讼管辖。

应用场合：

1.适用于上海市内的商户租赁房产，包括但不限于商业店铺、办公空间、仓储等。

2.适用于租赁期限较长，且租金支付周期为每月或每季度的租赁情况。

3.适用于出租方为拥有房产的个人或企业，承租方为合法注册的商户或个体经营者。

补充条款：

1.消防安全条款：双方应遵守国家消防安全规定，确保租赁期间内的消防安全。

2.保险条款：承租方应按甲方要求购买相应的保险，保障租赁期间内的财产安全。

3.营业许可条款：承租方应依法办理相关营业许可手续，如营业执照、食品经营许可证等。

4.环保条款：承租方应遵守国家环保法规，确保经营活动不对环境造成污