2024北京个人租房合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于北京市________区________街道________号，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构及面积）

1.2甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担相应的维修责任。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的姓名和联系方式准确无误，以免在租赁期间出现沟通不畅的情况。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的信息，并在合同中明确填写。

2.注意事项：租金支付方式和时间应明确约定，以免出现支付纠纷。

解决办法：在合同中明确租金支付方式、时间和逾期支付的滞纳金比例。

3.注意事项：房屋使用和维修责任应明确划分，以免在使用过程中出现责任纠纷。

解决办法：在合同中明确房屋使用和维修的责任及损坏赔偿责任。

4.注意事项：合同的变更和解除条件应明确，以免在租赁期间出现纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及违约责任。

5.注意事项：争议解决方式应明确，以免在发生纠纷时无法及时解决。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商解决或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱。

6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人租赁房屋：本合同适用于个人之间的房屋租赁关系，出租方为房屋所有者，承租方为租赁房屋的个人。

2.短期租赁：本合同适用于租赁期限较短的场合，如短期出差、旅游等需求。

补充条款：

1.宠物条款：如承租方有养宠物需求，可在补充条款中约定宠物的种类、数量、管理责任等。

2.房屋改造条款：如承租方需要对房屋进行改造，可在补充条款中约定改造范围、费用承担等。

3.提前解除合同条款：如双方同意在租赁期内提前解除合同，可在补充条款中约定解除条件、违约责任等。

4.续租条款：如承租方需要在租赁期满后继续租赁，可在补充条款中约定续租条件、租金调整等