个人住房的抵押担保借款合同8篇.docx

个人住房的抵押担保借款合同8篇

篇1

借款人（以下简称甲方）：

贷款人（以下简称乙方）：

鉴于甲方有一定购买力及支付能力，为购买个人住房，并作为个人购房抵押贷款之用向乙方申请借款。乙方的经营范围覆盖贷款项目范围内的事项。为此，甲、乙双方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，经过充分协商，签订本合同。现明确各方权利和义务如下：

一、借款条款

1.借款金额：甲方借款金额为人民币（大写）______________________元整（小写）_________元整。乙方按照合同约定提供相应贷款。

2.借款期限：自合同签订之日起计算，借款期限为______年。甲方应按照合同约定的还款计划按时还款。

二、抵押条款

甲方将其所购买的位于____________（详细地址）的个人住房作为本借款的抵押物，以确保乙方债权的实现。甲方应在本合同签订后办理房屋抵押登记手续。若甲方未能按时还款或违反合同其他约定，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、担保条款

为保障乙方权益，甲方需寻求第三方为其提供担保，并承担连带责任。担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金及乙方实现债权的费用等。担保人应在本合同中签字确认其担保责任。

四、利率及还款方式

1.借款利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率在合同中明确。如遇利率调整，按有关规定执行。

2.甲方应按照合同约定的还款方式和期限还款。具体的还款计划如下：（请在此处详细描述还款计划）。若甲方未能按时还款，应支付逾期罚息。

五、违约条款

甲、乙双方中的任何一方未能履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若甲方未能按时还款或抵押物被依法查封、拍卖等情形，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。

六、其他条款

1.本合同的修改、补充须经甲、乙双方协商一致，并作为本合同的组成部分。

2.本合同的履行如发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，按照国家有关法律、法规的规定执行。法律法规另有规定的，从其规定。

甲方（借款人）：

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，就个人住房抵押担保借款事宜达成如下协议：

一、借款

1.借款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.借款用途：仅限于购买位于__________的住房。

3.借款期限：自本协议签署之日起至__________止。

二、利率和利息支付

1.借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。如遇利率调整，按有关规定执行。

2.利息支付方式为__________（如：按月付息，按季付息等）。

三、还款

1.甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。

2.还款方式为__________（如：等额本息还款法，到期一次还本等）。

四、抵押物

1.甲方以位于__________的个人住房作为本协议项下借款的抵押。

2.甲方保证对抵押物享有完全的所有权，并已征得共有人的同意。

五、担保范围

本协议项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。

六、抵押物保险和登记

1.甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

2.甲方应在本协议签署后，办理抵押物的抵押登记手续，并将相关权利证书交由乙方保管。

七、违约责任

1.甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并按约定计收罚息。

2.甲方未按约定办理抵押物登记手续的，乙方有权要求甲方限期办理，逾期未办理的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

八、协议的变更和解除

1.本协议一经签署，即具有法律效力，未经甲乙双方协商一致，不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素致使本协议无法继续履行的，甲乙双方可协商解除本协议。

九、争议解决

因本协议引起的任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。在争议解决期间，双方应遵守协议约定的义务