2024年房地产交易居间服务协议样本版.docx

2024年房地产交易居间服务协议样本版A版

本合同目录一览

1.居间服务内容

1.1房地产交易信息的收集与提供

1.2房地产实地查看与介绍

1.3交易双方的沟通协调

1.4交易过程中的相关咨询与指导

1.5协助办理交易手续

2.居间服务对象

2.1卖方

2.2买方

3.服务费用

3.1服务费的计算方式

3.2服务费的支付时间

3.3服务费的支付方式

4.服务期限

4.1合同有效期限

4.2延长服务期限的条件

5.双方的权利与义务

5.1居间方的权利与义务

5.2卖方的权利与义务

5.3买方的权利与义务

6.违约责任

6.1居间方的违约责任

6.2卖方的违约责任

6.3买方的违约责任

7.争议解决

7.1双方协商解决

7.2请求房地产交易管理部门调解

7.3向人民法院提起诉讼

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.保密条款

9.1双方信息的保密

9.2保密信息的范围

9.3保密期限

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除的条件

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1居间方的业务范围

12.2卖方和买方的配合义务

12.3双方约定的其他事项

13.附件

13.1房地产交易相关信息材料

13.2交易过程中的相关文件

14.签字盖章页

14.1居间方签字盖章

14.2卖方签字盖章

14.3买方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条居间服务内容

1.1房地产交易信息的收集与提供

居间方应根据买方和卖方的需求，收集并提供相关的房地产交易信息，包括但不限于房源信息、房价走势、交易流程、贷款政策等。

1.2房地产实地查看与介绍

居间方应安排买方对房源进行实地查看，并向买方介绍房源的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用面积、配套设施、周边环境等。

1.3交易双方的沟通协调

居间方应积极协调买方和卖方之间的沟通，促进交易的顺利进行。居间方应在买方和卖方之间传递双方的意见和要求，并协助双方达成一致。

1.4交易过程中的相关咨询与指导

居间方应对买方和卖方在交易过程中遇到的问题提供咨询与指导，包括但不限于交易流程、合同条款、税费政策等。

1.5协助办理交易手续

居间方应协助买方和卖方办理房地产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。

第二条居间服务对象

2.1卖方

居间方提供的居间服务仅限于协助卖方出售房地产，居间方不对买方的购买行为承担任何责任。

2.2买方

居间方提供的居间服务仅限于协助买方购买房地产，居间方不对卖方的出售行为承担任何责任。

第三条服务费用

3.1服务费的计算方式

居间方提供的居间服务费用按照成交价的固定比例计算，具体比例由双方协商确定。

3.2服务费的支付时间

居间方的服务费用在交易完成后支付，由买方或卖方支付。支付方式由双方协商确定。

3.3服务费的支付方式

居间方的服务费用可以通过银行转账、现金支付等方式支付。支付的具体方式由双方协商确定。

第四条服务期限

4.1合同有效期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

4.2延长服务期限的条件

如双方在有效期内未能完成交易，居间方可以根据实际情况，提出延长服务期限的申请。延长服务期限的条件由双方协商确定。

第五条双方的权利与义务

5.1居间方的权利与义务

居间方应按照约定提供专业的居间服务，积极协调买方和卖方之间的沟通，并协助双方完成交易。居间方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。

5.2卖方的权利与义务

卖方应按照约定提供真实的房源信息，并配合居间方和买方的查看、咨询等行为。卖方应按照约定时间履行合同，完成交易手续。

5.3买方的权利与义务

买方应按照约定提供真实的购买意愿和购买能力，并配合居间方和卖方的查看、咨询等行为。买方应按照约定时间履行合同，完成交易手续。

第六条违约责任

6.1居间方的违约责任

居间方如未能按照约定提供居间服务，或未能按照约定完成交易，应承担相应的违约责任。具体的违约责任由双方协商确定。

6.2卖方的违约责任

卖方如未能按照约定提供房源信息，或未能按照约定时间履行合同，应承担相应的违约责任。具体的违约责任由双方协商确定。

6.3买方的违约责任

买方如未能按照约定提供购买意愿和购买能力，或未能按照约定时间履行合同，应承担相应的违约责任。具体的违约责任由双方协商确定。

第八条争议解决

7.1双方协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

7.2请求房地产交易管理部门调解

如双方