2024年房地产专业顾问服务协议模板版.docx

2024年房地产专业顾问服务协议模板版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2双方主体

1.3协议有效期

2.服务内容

2.1顾问服务范围

2.2服务项目

2.3服务标准

3.服务费用

3.1费用计算

3.2支付方式

3.3费用调整

4.双方责任

4.1甲方责任

4.2乙方责任

4.3丙方责任（如有）

5.保密条款

5.1保密信息范围

5.2保密期限

5.3信息泄露后果

6.知识产权

6.1知识产权归属

6.2使用权和许可

6.3侵权责任

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.合同的变更和终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3终止后的事宜

10.强制性条款

10.1法律法规要求

10.2强制性标准

11.其他条款

11.1通知和送达

11.2合同的完整性

11.3独立条款

12.附件

12.1定义和解释

12.2服务详细说明

12.3相关法律法规

13.签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同正本

14.1副本份数

14.2正本保管

14.3副本效力

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

甲方：（甲方全称）

地址：

联系人：

联系电话：

乙方：（乙方全称）

地址：

联系人：

联系电话：

丙方：（丙方全称，如有）

地址：

联系人：

联系电话：

1.2双方主体

甲方为房地产开发商或业主，乙方为专业顾问公司，丙方为相关服务机构（如有）。

1.3协议有效期

本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条服务内容

2.1顾问服务范围

（1）市场调研与分析

（2）项目定位与规划

（3）建筑设计建议

（4）工程管理咨询

（5）营销策略与推广

（6）销售策划与代理

（7）物业管理与咨询

（8）其他与房地产项目开发相关的顾问服务。

2.2服务项目

（1）项目可行性研究

（2）项目建议书编制

（3）建筑设计方案评审

（4）施工图设计审核

（5）工程招投标管理

（6）工程质量监控

（7）工程进度控制

（8）成本控制与结算

（9）营销策划与推广执行

（10）销售代理服务

（11）物业管理方案制定与执行

（12）其他专项服务事项。

2.3服务标准

乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供符合质量、安全、环保等法规要求的服务，并保证服务过程中的信息准确性和及时性。

第三条服务费用

3.1费用计算

乙方向甲方提供的服务费用，根据服务项目的性质、工作量、服务周期等因素，经双方协商确定。具体费用计算方式如下：

（1）固定费用：根据服务项目的固定工作量，按项目或阶段一次性计算。

（2）变动费用：根据服务项目的实际工作量，按实际发生额计算。

（3）时间费用：根据服务项目所需时间，按计时方式计算。

3.2支付方式

甲方应按双方约定的付款计划和比例，向乙方支付服务费用。支付方式可采取银行转账、支票等结算方式。

3.3费用调整

如因市场环境、政策法规等变化，导致服务费用发生变动，双方可协商调整费用。

第四条双方责任

4.1甲方责任

甲方应按照本协议约定，向乙方支付服务费用，并提供乙方所需的工作条件、相关资料和信息。

4.2乙方责任

乙方应按照本协议约定，提供专业、高效的服务，并按照甲方的要求完成服务项目。

4.3丙方责任（如有）

如本协议涉及丙方，丙方应按照本协议约定，向乙方提供相关服务和支持。

第五条保密条款

5.1保密信息范围

本协议项下的保密信息范围包括：甲方、乙方、丙方的商业秘密、技术秘密、项目资料、合同内容等。

5.2保密期限

保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

5.3信息泄露后果

如乙方、丙方违反保密义务，导致甲方、乙方、丙方的保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第六条知识产权

6.1知识产权归属

本协议项下的知识产权，包括各项专利、著作权、商标等，归甲方、乙方、丙方分别所有。

6.2使用权和许可

未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。

6.3侵权责任

如乙方、丙方侵犯甲方、乙方、丙方的知识产权，泄露方应承担相应的法律责任。

第八条违约责任

8.1违约行为

双方应严格履行本协议，如一方违反协议条款，即构成违约。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行协议等。

8.3违约赔偿

如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定。如违约行为导致守约方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争