2024年房产购买正式协议模板版.docx

2024年房产购买正式协议模板版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.3购买价格

第二条：房产交付与过户

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3过户流程

第三条：购买价格及支付方式

3.1购房款

3.2付款时间及方式

3.3税费承担

第四条：房产权利与义务

4.1房产所有权

4.2房产使用权

4.3房产转让

第五条：合同的履行与违约责任

5.1履行期限

5.2违约责任

第六条：争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

第七条：合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条：合同的效力与期限

8.1合同生效

8.2合同期限

第九条：保密条款

9.1保密内容

9.2泄露后果

第十条：强制性条款

10.1强制性规定

10.2强制性规定的适用

第十一条：合同的份数与保管

11.1合同份数

11.2合同保管

第十二条：其他约定

12.1补充条款

12.2附件

第十三条：合同的签署与生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3生效条件

第十四条：尾部条款

14.1签署人

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同主体

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2房产描述

房产位于【房产地址】，不动产权证号：【不动产权证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房产用途：【房产用途】，房产现状：【房产现状】。

1.3购买价格

双方确认，乙方购买甲方的房产，购买价格为人民币【购买价格】（大写：【购买价格】元整）。

第二条：房产交付与过户

2.1交付时间

双方约定，甲方应于【交付日期】前将房产交付给乙方。

2.2交付条件

（1）房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房产现状与双方约定的描述相符；

（3）房产相关手续齐全，包括但不限于不动产权证、土地使用权证等。

2.3过户流程

双方应按照【过户流程】进行房产过户，包括但不限于办理不动产权转移登记、缴纳税费等。

第三条：购买价格及支付方式

3.1购房款

乙方应支付甲方购房款人民币【购买价格】（大写：【购买价格】元整）。

3.2付款时间及方式

乙方应于【付款时间】前，通过【付款方式】将购房款支付给甲方。

3.3税费承担

双方同意，房产过户过程中产生的一切税费，按照【税费承担方式】进行分担。

第四条：房产权利与义务

4.1房产所有权

自房产过户完成后，甲方将房产所有权转移给乙方。

4.2房产使用权

自房产交付之日起，乙方享有房产使用权。

4.3房产转让

未经甲方同意，乙方不得将房产转让给第三方。

第五条：合同的履行与违约责任

5.1履行期限

双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利义务。

5.2违约责任

如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第六条：争议解决方式

6.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。

6.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。

第八条：合同的效力与期限

8.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同期限

本合同的期限为【合同期限】年，自合同生效之日起计算。

第九条：保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。

9.2泄露后果

如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第十条：强制性条款

10.1强制性规定

双方应遵守国家法律法规及相关政策，不得违反强制性规定。

10.2强制性规定的适用

如本合同的任何条款与强制性规定相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。

第十一条：合同的份数与保管

11.1合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2合同保管

双方应妥善保管本合同，不得篡改、损坏或丢失。

第十二条：其他约定

12.1补充条款

如双方在合同履行过程中有其他约定，可签订补充协议，作为本合同的附件。

12.2附件

附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

第十三条：合同的签署与生效

13.1签署时间

本合同于【签署时间】由甲乙双方签署。

13.2签署地点

本合同于【签署地点】签署。

13.3生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条：尾部条款

14.1签署人

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

14.2签署日期

本合同于【签署日期】签署。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产所有权证明

附件二：房产使用权