2024年房产融资借款协议条款精编版.docx

2024年房产融资借款协议条款精编版A版

本合同目录一览

1.房产融资借款概述

1.1房产融资借款的定义

1.2房产融资借款的目的

1.3房产融资借款的金额

1.4房产融资借款的期限

1.5房产融资借款的利率

2.借款人的义务与责任

2.1借款人的基本信息

2.2借款人的房产信息

2.3借款人的还款义务

2.4借款人的其他义务

3.贷款人的权利与责任

3.1贷款人的基本信息

3.2贷款人的审查义务

3.3贷款人的放款义务

3.4贷款人的监督义务

4.房产抵押与担保

4.1房产抵押的设定

4.2房产抵押的变更

4.3房产抵押的解除

4.4担保的范围与方式

5.合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同变更的内容

5.3合同解除的条件

5.4合同解除的后果

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.合同的生效、终止与续约

7.1合同的生效条件

7.2合同的终止条件

7.3合同的续约条件

8.合同的保密条款

8.1保密信息的定义

8.2保密信息的保护期限

8.3保密信息的例外情况

9.合同的违约责任

9.1违约的定义与认定

9.2违约责任的形式

9.3违约责任的计算方式

10.合同的强制执行

10.1强制执行的条件

10.2强制执行的程序

10.3强制执行的后果

11.合同的适用法律与争议管辖

11.1适用法律的确定

11.2争议管辖的确定

12.合同的附件

12.1附件的定义与效力

12.2附件的变更与解除

13.其他条款

13.1房产融资借款的税收问题

13.2房产融资借款的保险问题

13.3房产融资借款的Inspection问题

14.合同的签署与备案

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同备案的程序与时间

第一部分：合同如下：

第一条房产融资借款概述

1.1房产融资借款的定义

本合同所述房产融资借款，是指借款人将其拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请融资，用于满足借款人的资金需求，并按照约定的期限和利率偿还本金和利息的行为。

1.2房产融资借款的目的

借款人申请房产融资借款的目的，是为了满足其在经营、投资或其他合法资金需求方面的资金短缺，通过融资借款解决资金问题，以支持其业务发展或其他合法用途。

1.3房产融资借款的金额

本合同项下的房产融资借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额以贷款人实际放款金额为准。

1.4房产融资借款的期限

本合同项下的房产融资借款期限为【】年，自贷款人放款之日起计算。

1.5房产融资借款的利率

本合同项下的房产融资借款利率为年利率【】%，具体利率以贷款人实际放款金额为准。

第二条借款人的义务与责任

2.1借款人的基本信息

借款人应向贷款人提供真实、完整、有效的个人信息、财务状况、业务经营情况等，以便贷款人评估借款人的信用状况和还款能力。

2.2借款人的房产信息

借款人应向贷款人提供其拥有的房产的真实、完整、有效的相关信息，包括房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.3借款人的还款义务

借款人应按照本合同约定的期限和方式，按时足额偿还本金和利息。如借款人逾期还款，应按照约定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同约定的利率计算。

2.4借款人的其他义务

借款人应遵守本合同的约定，按照贷款人的要求，配合贷款人进行贷款期间的监督和检查，并履行合同约定的其他义务。

第三条贷款人的权利与责任

3.1贷款人的基本信息

贷款人应向借款人提供其真实、完整、有效的个人信息、业务经营情况等，以便借款人了解贷款人的基本情况。

3.2贷款人的审查义务

贷款人应按照约定的时间、方式对借款人的申请进行审查，包括但不限于对借款人的信用状况、还款能力、房产状况等进行审查。

3.3贷款人的放款义务

贷款人在确认借款人满足合同约定的条件后，应按照约定的时间和方式向借款人放款。

3.4贷款人的监督义务

贷款人在贷款期间，有权对借款人的还款情况进行监督和检查，以确保借款人按照本合同约定的方式履行还款义务。

第四条房产抵押与担保

4.1房产抵押的设定

借款人将其拥有的房产设定为抵押物，为借款人在本合同项下的债务提供担保。

4.2房产抵押的变更

如借款人与贷款人协商一致，可以变更房产抵押的相关事项，包括但不限于抵押物的范围、抵押权的顺位等。

4.3房产抵押的解除

在借款人按照约定履行完还款义务后，借款人和贷款人可以协商解除房产抵押。

4.4担保的范围与方式

本合同项下的担保范围包括借款人在本合同项下的债务本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金等。担保方式为房产抵押。

第五条合同的变更与解