2024年房产抵押担保协议公证模板版.docx

2024年房产抵押担保协议公证模板版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产抵押担保协议

1.2甲方（债务人）

1.3乙方（债权人）

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7抵押权

1.8担保责任

1.9违约责任

1.10争议解决

2.房产抵押担保协议的金额与用途

2.1贷款金额的确定

2.2贷款用途的限制

3.房产抵押担保协议的期限

3.1贷款期限的确定

3.2提前还款的条件

4.抵押物的描述与价值评估

4.1抵押物的描述

4.2抵押物的价值评估

5.抵押权的设立与转让

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的转让

6.乙方的权利与义务

6.1放款的权利

6.2监督贷款用途的权利

6.3处置抵押物的权利

6.4要求甲方履行还款义务的权利

7.甲方的权利与义务

7.1按期还款的义务

7.2遵守贷款用途的义务

7.3保持抵押物价值的义务

8.担保责任

8.1乙方对甲方的担保责任

8.2甲方对抵押物的担保责任

9.违约责任

9.1甲方违约的处理

9.2乙方违约的处理

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径解决

11.其他条款

11.1合同的修改与补充

11.2合同的解除

11.3合同的终止

12.合同的生效

12.1合同的签署

12.2抵押物的登记

12.3贷款的发放

13.合同的解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的条件

14.附则

14.1合同的附件

14.2合同的生效日期

14.3合同的保管

14.4合同的复印件效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产抵押担保协议

本协议是甲方（债务人）与乙方（债权人）之间就甲方将其拥有的房产设定为抵押物，以担保乙方贷款的偿还所达成的协议。

1.2甲方（债务人）

甲方是指拥有房产并同意以其房产作为抵押物担保贷款的偿还的个人或法人。

1.3乙方（债权人）

乙方是指向甲方提供贷款并接受甲方房产作为抵押物的个人或法人。

1.4抵押物

抵押物是指甲方拥有的房产，用于担保乙方向甲方提供的贷款的偿还。

1.5贷款金额

贷款金额是指乙方同意向甲方提供的，并由甲方以其房产作为抵押物担保的贷款金额。

1.6贷款期限

贷款期限是指甲方应按本协议约定的还款方式偿还贷款的期限。

1.7抵押权

抵押权是指乙方根据本协议对甲方抵押物拥有的优先受偿权。

1.8担保责任

担保责任是指甲方以其抵押物对贷款的偿还承担的担保责任。

1.9违约责任

违约责任是指甲方未按本协议约定履行还款义务或乙方未按本协议约定履行放款义务时应承担的责任。

1.10争议解决

争议解决是指甲方和乙方在履行本协议过程中发生的争议的解决方式。

第二条房产抵押担保协议的金额与用途

2.1贷款金额的确定

贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于【】用途。

2.2贷款用途的限制

甲方应按照本协议约定的用途使用贷款，未经乙方同意，甲方不得将贷款用于其他用途。

第三条房产抵押担保协议的期限

3.1贷款期限的确定

贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

3.2提前还款的条件

甲方提前还款的，应提前【】个工作日向乙方提出申请，并按照乙方规定的程序办理。

第四条抵押物的描述与价值评估

4.1抵押物的描述

抵押物位于【】，房屋产权证号为【】，房屋面积为【】平方米，房屋结构为【】。

4.2抵押物的价值评估

抵押物的价值评估为人民币【】元整（大写：【】元整），评估机构为【】。

第五条抵押权的设立与转让

5.1抵押权的设立

本协议签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

5.2抵押权的转让

未经乙方同意，甲方不得将其对抵押物的抵押权转让给第三方。

第六条乙方的权利与义务

6.1放款的权利

乙方应在满足本协议约定的条件下，按照约定的贷款金额向甲方放款。

6.2监督贷款用途的权利

乙方有权监督甲方按照约定的用途使用贷款，确保贷款用于合法、合理的支出。

6.3处置抵押物的权利

甲方未按本协议约定履行还款义务的，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿贷款本金及利息。

6.4要求甲方履行还款义务的权利

乙方有权要求甲方按照本协议约定的还款方式和期限履行还款义务。

第八条担保责任

8.1乙方对甲方的担保责任

乙方按照本协议约定向甲方提供贷款，并以其抵押物设立抵押权，为甲方提供担保。

8.2甲方对抵押物的担保责任

甲方保证其抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封等情况，确保抵押物可以顺利处置以优先受偿贷款。

第九条违约责任

9.1甲方违约的处理

9.2乙方违约的处理

第十条争议解