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?合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（卖方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：
房屋结构：____________________
房屋面积：____________________
1.2房屋所有权证号：____________________
第二条房屋交易价格
2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.核对双方信息：在签订合同前，务必核实对方的姓名、地址和联系方式，确保合同的有效性。
解决办法：在合同中明确填写双方详细的个人信息，并在签订前进行核实。
2.房屋产权清晰：确保甲方对房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷。
解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，乙方有权要求甲方出示并核实。
3.房屋现状描述准确：房屋的面积、结构等基本情况应真实、准确地反映在合同中。
解决办法：双方应共同对房屋进行实地查看，并在合同中详细描述房屋现状。
4.交易价格明确：交易价格应明确填写，避免因价格不一致引起的纠纷。
解决办法：在合同中明确填写交易价格，并注明支付方式和时间。
5.交付及过户时间：明确双方交付房屋和办理过户手续的时间节点。
解决办法：在合同中约定具体的交付和过户时间，并说明履行期限。
6.违约责任：明确一方违约时的责任和赔偿方式。
解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，包括赔偿方式和金额。
7.争议解决：约定发生争议时的解决途径和方式。
解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指出售房屋的当事人，本合同中的卖方。
2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。
3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有合法所有权的证书。
4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。
5.违约：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。
7.赔偿：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的经济责任。
应用场合：
1.中介参与的房屋买卖交易。
2.房屋买卖双方希望通过书面合同明确权利义务。
3.需要明确交易价格、交付时间、过户手续等条款的房屋交易。
4.双方约定违约责任及争议解决方式的房屋交易。
补充条款：
1.房屋附属设施：明确房屋内的家具、电器等附属设施是否包含在交易价格内。
解决办法：在合同附件中列明附属设施清单，明确所有权归属。
2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的瑕疵或损坏，责任的承担方。
解决办法：在合同附件中明确维修责任的承担方和维修范围。
3.房屋交付条件：约定房屋交付时应满足的条件，如清空、维修完成等。
解决办法：在合同附件中列明房屋交付的条件，并由双方确认。
4.过户费用承担：明确办理房屋过户手续时所产生的费用由哪方承担。
解决办法：在合同附件中约定过户费用的承担方。
5.房屋交易保险：约定是否购买房屋交易保险以及保险费用由谁承担。
解决办法：在合同附件中明确保险的购买及费用承担方。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件。
2.房屋现状照片或视频。
3.家具、电器等附属设施清单。
4.过户费用
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