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门市买卖合同

甲方(出售方)：_______

身份证号：_______

乙方(买受方)：_______

身份证号：_______

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事

宜达成如下协议：

第1条房屋基本情况

1.1甲方所售门市(以下简称该房屋)为楼房/平房，坐落于：

____________________________，该房屋所在楼层为______________层，建筑面

积共计______________平方米。

1.2该房屋规划设计用途住宅公寓办公商业其他：_______。

第2条房屋权属情况

2.1该房屋所有权登记证证号为：_______办理中，暂未取得。

2.2该房屋性质属于下列第种情形。

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商品房;

已购公有住房;

向社会公开销售的经济适用房;

其他房屋

2.3该房屋抵押情况为：_______

该房屋未设定抵押;

该房屋已设定抵押，抵押权人为：_______抵押登记日期为：_______

________年________月________日，他项权利证号为：_______。

2.4该房屋租赁情况为：_______

甲方未将该房屋出租

甲方已将该房屋出租，乙方为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权。

第3条成交价格、付款方式及资金划转方式

3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：_______人民币(大写)肆拾

捌万元整(￥480，000元)。

3.2乙方在签订本合同时支付定金人民币(大写)两万元整(￥20，000元)。

3.3关于购房款的支付，甲、乙双方同意按照下述第3.3.2项方式履行：

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_______

3.3.1一次性支付，在房屋所有权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金

外的剩余房款一次性全额支付给甲方。

3.3.2分四次支付，

___________________________________。甲方在收到全部房款后为乙方办

理房屋所有权转移登记手续。

3.3.3关于贷款的约定：_______乙方向(银行公积金管理中心)申办抵押

贷款拟贷款金额为人民币(大写)(￥________元)。乙方因自身原因未获银行贷

款或公积金管理中心批准的，双方同意按照第方式解决。

乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方。

乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费

用由买受人自行负担。

本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，

在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方承担。

第4条房屋产权及具体情况的承诺

4.1甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产

权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应当承担相应责任。

4.2出售人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入

的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。

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4.3房屋交付之日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有限电视

费、燃气费、电信、电话、网络费所有费用由甲方承担，交付日以后(含交付日)

所产生的费用由乙方承担。甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基

金)的账面余额转移至乙方名下。

第5条房屋的交付

本协议签署时甲方已将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，履行了下列

_______项手续：

5.1交付时间：__________年________月________日

5.2甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具

体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品;

5.3甲乙双方在房屋附属设施、装