2024年房地产经纪服务专属协议模板版.docx

2024年房地产经纪服务专属协议模板版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.3房地产术语定义

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务

2.2服务范围与方式

第三条服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整

第四条服务期限

4.1合同有效期限

4.2延长合同期限的条件

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

第六条保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同生效条件

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律法规

第十三条其他约定

13.1甲方与乙方约定的其他事项

第十四条签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

甲方是指本合同所述房地产的所有人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

乙方是指本合同所述的接受业主委托，提供房地产经纪服务的公司，具有合法经营资质，能够独立承担民事责任。

1.3房地产术语定义：

（1）房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

（2）建筑面积：指建筑物在水平投影面积上的总量。

（3）套内建筑面积：指建筑物内套间的使用面积加上分摊的共有公用建筑面积。

（4）房地产市场价格：指在合同签订时，同类型房地产在交易市场上的平均交易价格。

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务：

（1）提供房地产交易市场的相关信息。

（2）为甲方寻找合适的购房/租房客户。

（3）协助甲方进行房地产交易合同的洽谈。

（4）协助甲方办理房地产交易过户等相关手续。

（5）提供房地产投资、理财等方面的专业建议。

2.2服务范围与方式：

乙方向甲方提供的服务范围为中国境内的房地产经纪服务，服务方式包括线上和线下相结合的方式。

第三条服务费用

3.1服务费用标准：

本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于信息搜集、推广、带看、洽谈、过户等服务的费用。

3.2费用支付方式：

甲方应按照本合同约定的费用标准，向乙方支付服务费用。支付方式为：【】支付一次，后续按进度支付。

3.3费用调整：

如因房地产市场行情变化或其他不可抗力因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。

第四条服务期限

4.1合同有效期限：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

4.2延长合同期限的条件：

如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延长的期限、费用等事项。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息。

（2）甲方有权要求乙方提供服务范围内的相关服务。

（3）甲方应按照约定时间支付服务费用。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，提供真实、有效的房地产信息。

（2）乙方应积极寻找合适的购房/租房客户，并协助甲方进行洽谈。

（3）乙方应协助甲方办理房地产交易过户等相关手续。

（4）乙方应按照约定时间提供服务，并保证服务质量。

第六条保密条款

6.1保密内容：

双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息，包括但不限于客户信息、房源信息、交易策略等。

6.2保密期限：

双方对保密内容的保密期限自合同终止之日起计算，为期【】年。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定时间支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。

（2）甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定时间提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。

（2）乙方提供服务不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

第九条争议解决

9.1协商解决：

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径：

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件：

（1）双方同意并签订书面变更协议。

（2）变更协议经双方签字盖章后生效。

10.2合同解除条件：

（1）双方同意并签订书面解除