2024年房产中介租赁服务协议细则版.docx

2024年房产中介租赁服务协议细则版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋基本信息

1.2租赁用途

1.3房屋使用限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3物业费

4.4水电费

4.5其他费用

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求及响应

6.保险责任

6.1出租人保险

6.2承租人保险

6.3保险理赔流程

7.房屋转让或转租

7.1出租人转让房屋

7.2承租人转租条款

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

8.3违约处理流程

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他约定

11.1房屋交付时间及条件

11.2房屋返还条件

11.3房屋损坏赔偿

12.出租人及承租人信息

12.1出租人信息

12.2承租人信息

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同附件

14.签字盖章页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋基本信息

房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。

1.2租赁用途

承租人租赁该房屋用于【具体用途】。

1.3房屋使用限制

承租人不得将租赁的房屋用于任何违法活动、危险活动或者其他可能导致房屋损坏的活动。未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改动、装修或者添加任何设施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【具体日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【具体日期】。

2.3续租条款

如需续租，承租人应于租赁结束日前【具体天数】书面通知出租人。双方另有约定的，从其约定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【具体金额】元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

3.4租金调整条款

租金调整方式如下：每满一年，租金在上一年基础上递增【具体比例】%。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额

承租人应支付押金【具体金额】元。

4.2押金退还条件及方式

租赁结束后，如房屋及附属设施完好无损，出租人应在扣除应付费用后【具体时间内】退还剩余押金。

4.3物业费

物业费由承租人承担，费用为每月【具体金额】元。

4.4水电费

水电费由承租人承担。具体收费标准按当地政策执行。

4.5其他费用

除物业费、水电费外，承租人还需承担其他费用，具体费用及标准如下：

第五条房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，如家电设备故障、管道堵塞等。

5.3维修请求及响应

如遇紧急情况，承租人可立即通知出租人，出租人应在【具体时间内】响应并处理。

第六条保险责任

6.1出租人保险

出租人已购买房屋保险，保险范围包括房屋及附属设施。

6.2承租人保险

承租人应自行购买人身意外伤害保险和财产保险。

6.3保险理赔流程

发生保险事故时，承租人应立即通知出租人和保险公司，按照保险公司的要求提供相关材料，保险公司按照保险合同约定进行理赔。

第八条房屋转让或转租

8.1出租人转让房屋

如出租人需转让房屋，应提前【具体天数】通知承租人。承租人享有优先购买权。

8.2承租人转租条款

承租人不得擅自转租房屋。如需转租，应提前【具体天数】书面通知出租人，并征得出租人书面同意。

第九条违约责任

9.1出租人违约

出租人未按照约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。

9.2承租人违约

承租人未按照约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。

9.3违约处理流程

违约方应承担相应的违约责任，双方可协商解决，如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方发生争议时，应通过协商解决。

10.2调解解决

如协商不成，可向相关行业协会或调解组织申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用与争