2024年房产中介服务详细协议范本版.docx

2024年房产中介服务详细协议范本版A版

本合同目录一览

1.房产中介服务的定义与范围

1.1服务的定义

1.2服务的范围

2.双方的权利与义务

2.1房产中介方的权利与义务

2.1.1房源信息的真实性

2.1.2客户信息的保密

2.1.3交易的促成与跟进

2.2客户方的权利与义务

2.2.1提供真实信息

2.2.2配合中介方进行交易

2.2.3支付中介费用

3.中介费用的计算与支付

3.1中介费用的计算方式

3.2中介费用的支付时间与方式

4.合同的有效期与终止

4.1合同的有效期

4.2合同的终止

5.违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.2争议解决方式

6.隐私保护与信息安全

6.1隐私保护

6.2信息安全

7.法律适用与争议解决

7.1法律适用

7.2争议解决方式

8.其他约定

8.1房产中介方的特殊约定

8.2客户方的特殊约定

9.合同的修改与补充

9.1修改与补充的方式

9.2修改与补充的效力

10.合同的签署与生效

10.1合同的签署方式

10.2合同的生效条件

11.合同的解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

12.通知与送达

12.1通知的方式

12.2送达的效力

13.双方签字盖章

13.1签字盖章的要求

13.2签字盖章的效力

14.附件

14.1附件的效力

14.2附件的更换与补充

第一部分：合同如下：

第一条房产中介服务的定义与范围

1.1服务的定义

1.2服务的范围

乙方提供的服务范围包括但不限于：提供市场行情咨询、房源信息收集与筛选、实地看房安排、交易流程协助、谈判协助、贷款咨询等与房产交易相关的服务。

第二条双方的权利与义务

2.1房产中介方的权利与义务

2.1.1房源信息的真实性

乙方应保证提供给甲方的房源信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

2.1.2客户信息的保密

乙方应对甲方提供的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方，除非法律法规或甲方要求披露。

2.1.3交易的促成与跟进

乙方应积极协助甲方与房源方进行沟通，促成交易的完成，并负责交易过程中的跟进与协调。

2.2客户方的权利与义务

2.2.1提供真实信息

甲方应对乙方提供的房源信息及自身需求的真实性、准确性和完整性负责。

2.2.2配合中介方进行交易

甲方应按照乙方的安排，参与实地看房、谈判等交易活动，并积极配合乙方完成交易流程。

2.2.3支付中介费用

甲方应在交易完成后按照约定向乙方支付中介服务费用。

第三条中介费用的计算与支付

3.1中介费用的计算方式

中介服务费用按照实际成交金额的百分比计算，具体比例双方约定为%。

3.2中介费用的支付时间与方式

甲方应在房屋交易过户完成后日内，向乙方支付约定的中介服务费用。支付方式为银行转账，账户信息为乙方的银行账户。

第四条合同的有效期与终止

4.1合同的有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为个月，自合同生效之日起计算。

4.2合同的终止

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同有效期届满，双方未续签；

（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权单方面解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

第五条违约责任与争议解决

5.1违约责任

一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。

5.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条隐私保护与信息安全

6.1隐私保护

双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方，除非法律法规或对方要求披露。

6.2信息安全

双方应采取合理措施保护对方提供的房源信息、客户信息等数据的安全，防止数据泄露、损毁或者丢失。

第八条其他约定

8.1房产中介方的特殊约定

8.1.1乙方在合同有效期内提供的服务应符合行业标准和乙方服务标准。

8.1.2乙方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。

8.2客户方的特殊约定

8.2.1甲方应按时支付中介服务费用，如有延迟，应支付延迟产生的违约金。

8.2.2甲方应提供必要的身份证明和相关信息，以便乙方完成相关服务。

第九条合同的修改与补充

9.1修改与补充的方式

本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

9.2修改与补充的效力

本合同的修改与补充构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十条合同的签署与生效

10.1合同的签署方式

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的生效条件

本合同在双方签字盖章后即刻生效。

第十