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按揭房产租赁管理协议

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（承租方）：[乙方全名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方为按揭房产的所有人，并愿意将其按揭房产出租给乙方；乙方愿意承租该按揭房产，并支付租金及遵守本协议的条款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产

1.1甲方向乙方出租位于[房产地址]的按揭房产，房产证号为[房产证号]。

1.2甲方保证其对上述房产拥有合法的出租权，且该房产不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为[租赁期限]个月，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，如双方均同意续租，应另行签订续租协议。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币[每月租金]元。

3.2乙方应于每月[支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的每日万分之五的违约金。

四、押金

4.1乙方应于本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

4.2租赁期满或本协议提前终止时，甲方应于五个工作日内将押金全额无息退还给乙方，但乙方有违反本协议约定的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

五、房屋使用

5.1乙方应按照甲方提供的房产现状使用该房产，并应保持房产的整洁、卫生和安全。

5.2乙方不得擅自改变房产的结构、装修或用途，不得在房产内进行任何违法活动。

5.3乙方应妥善保管房产及其附属设施，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

六、维修责任

6.1房产及其附属设施的日常维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。

6.2乙方应定期对房产进行检查，发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修。

七、合同解除

7.1如乙方违反本协议的约定，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付违约金。

7.2如甲方违反本协议的约定，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金。

八、争议解决

8.1双方应友好协商解决因本协议引起的任何争议。

8.2如协商不成，任何一方均可向[管辖法院]提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：________

日期：________年________月________日

乙方（签字）：________

日期：________年________月________日

附件：

1.房产证复印件

2.甲方银行账户信息

3.房产现状确认书