2024年度餐饮商铺租赁协议样本版.docx

2024年度餐饮商铺租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

3.4预付租金及押金

4.双方权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

5.商铺维修与保养

5.1出租方负责维修的项目

5.2承租方负责维修的项目

5.3维修费用承担

6.保险事宜

6.1承租方保险要求

6.2保险费用承担

7.合同的转让与终止

7.1合同转让

7.2合同终止

7.3合同终止后的相关事宜

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.适用法律

10.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

11.其他条款

11.1商铺使用规定

11.2商铺经营范围

11.3商铺转让限制

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租赁合同专用条款

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.附件说明

14.1附件的构成及效力

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

商铺位于____（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，则租赁期至____年__月__日止。

2.3续租条款

如需续租，承租方应在本合同到期前____个工作日向出租方提出书面续租申请。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。

3.2租金支付周期

租金每____支付一次，每次支付____个月租金。

3.3租金调整条款

租金调整机制如下：____。

3.4预付租金及押金

承租方应在签订本合同时一次性支付首期租金，并按约定支付押金人民币____元。

4.双方权利与义务

4.1出租方的权利与义务

出租方权利：____。

出租方义务：____。

4.2承租方的权利与义务

承租方权利：____。

承租方义务：____。

5.商铺维修与保养

5.1出租方负责维修的项目

出租方负责维修的设施包括：____。

5.2承租方负责维修的项目

承租方负责维修的设施包括：____。

5.3维修费用承担

6.保险事宜

6.1承租方保险要求

承租方应按照出租方的要求投保商业保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。

6.2保险费用承担

保险费用由承租方承担。

8.违约责任

8.1出租方违约

出租方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：____。

8.2承租方违约

承租方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：____。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议或纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.适用法律

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.其他条款

11.1商铺使用规定

承租方应遵守商铺使用规定，不得擅自改变商铺用途。

11.2商铺经营范围

承租方在租赁期内，经营范围应符合国家法律法规及当地政府规定。

11.3商铺转让限制

未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方。

12.附件

12.1商铺平面图

附件中包含商铺的详细平面图，以明确商铺的具体位置和面积。

12.2租赁合同专用条款

附件中包含本合同的专用条款，对双方的权利义务进行详细规定。

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

出租方授权代表签字：____

日期：____年__月__日

13.2承租方签字盖章

承租方授权代表签字：____

日期：____年__月__日

14.附件说明

14.1附件的构成及效力

附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.商铺平面图

附件内容：详细展示商铺的地理位置、面积、布局等的平面图。

要求：商铺平面图应由专业测绘机构提供，准确反映商铺的实际状况。

2.租赁合同专用条款

附件内容：针对本合同的特殊条款，包括租赁期限延长、租