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全国房地产经纪人执业资格考试

房地产经纪相关学问模拟试题

一、单项选择题〔共70题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号〕

大气污染源状况的影响可从源强和〔〕两方面来看。

A．源高B．源弱C．源距D．能量

假设目前的房地产市场处于上升期，则不行能出现的现象是〔〕。

A．租金上涨B．二手房价格上涨

C．房屋空置率上升D．投资需求增加

人及人之间的各种社会关系所形成的环境称为〔〕。

A．人工环境B．社会环境

C．生活环境D．学习环境

在房地产贷款中，对于固定利率的贷款，〔〕担当全部的利率风险。

A．贷款人B．借款人

C．贷款人和借款人同时D．视状况而定

在房地产中，一般不简洁出现“过热〞和“泡沫〞的是〔〕。

A．楼花B．土地C．新建成的商品房D．存量房

房地产的供应曲线表示房地产的供应量及其〔〕之间的关系。

A．本钱B．价格C．数量D．销售量

辐射污染可分为电磁辐射污染和〔〕两大类。

A．工业污染B．灯光污染

C．光污染D．放射性辐射污染

所谓的“投资需求夹杂着消费需求增加〞的时期指的是房地产市场周期的〔〕。

A．上升期B．顶峰期

C．衰退期D．低谷期

影响房地产价格的(

本钱法的根本计算公式为()。

A.积算价格=重新购建价格+折旧B.积算价格=重置本钱-折旧

C.积算价格=重新购建价格-折旧D.积算价格=重建价格-折旧

某交易实例建筑面积2000㎡，成交总价80万美元，分三期付款，首期付16万美元，第二期于半后付32万美元，余款32万美元于一后付清。假设以在成交日期时一次付清为基准，假设成交日期时人民币的利率为8%，人民币及美元的市场汇率为1美元=8.3人民币且一内保持不变，则交易实例的单价应为()。

A.400元人民币/㎡B.3320元人民币/㎡

C.3171.513元人民币/㎡D.3032.176元人民币/㎡

()级以上的地震就会造成破坏。

A.4B.5C.6

居住用地最大坡度可为()。

A.5%B.10%C.15%D.20%

居住区的人口规模为()人。

A.8000-1万

预制、装配式建筑物的主要承重构件均是()。

A.在施工现场浇筑和砌筑而成的B.用钢材制成的

C.在加工厂制成预制构件，在施工现场进展装配而成的

耐火极限的单位为()。

A.米(m)B.小时(h)C.温度(T)D.毁坏度(S)

建筑耐久限是以建筑物的()来确定的。

A.主体材料B.施工方式

主体构造完好，层面不平整、常常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道常常堵塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜、开裂，须要进展正常修理的房屋属于()。

A.完好房屋B.根本完好房屋

C.一般损坏房屋

山墙是()。

A.外纵墙B.内纵墙C.外横墙

橡胶毡地面属于()。

A.整体类地面

避雷针的功能是()。

A.防止雷电B.避雷

完全弹性是()的状况。

A.弹性数值小于1B.弹性数值等于1

C.弹性数值等于0

属于资金的时间价值换算中的根本关系的是()。

A.现值+复利利息=将来值B.将来值+复利利息=现值

C.现值×复利利息=将来值D.现值×单利利息=将来值

()是指在互斥的选择中，选择其中一个而非另一个时所放弃的收益。

A.通货膨胀B.担当风险

C.资金增值

将2000元钱存入银行1，假设一按12%的利率计息一次，到期时本利和为()。

A.1120元

假设某人想在10内攒到15万元，所以每向利率为8%的银行存一样的钱，则他每应存款()。

A.15000元B.13888.88元

C.15679.56元