2024年度综合性大楼租赁协议版.docx

2024年度综合性大楼租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.使用及管理

5.1租赁用途

5.2物业管理

5.3维修责任

5.4保险责任

6.权利与义务

6.1出租人的权利与义务

6.2承租人的权利与义务

7.违约责任

7.1出租人违约

7.2承租人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同的生效

10.1合同签署日期

10.2合同生效条件

11.其他条款

11.1合同附件

11.2补充协议

11.3法律法规冲突规定

12.签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.合同附件

13.1物业照片

13.2租赁物业相关文件

14.合同编号及版本

14.1合同编号

14.2合同版本日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

本合同所述物业为位于____市的____综合性大楼，大楼具体地址为____。物业总占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。

1.2租赁面积

承租人租赁的面积为____平方米，具体房间号/部位为____。

1.3物业现状

物业目前处于正常使用状态，设施设备齐全，能够满足承租人的正常办公需求。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为____年__月__日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前____个月协商达成一致，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付当期租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名____，账号____，开户行____。

3.4租金调整条款

如遇市场行情变化，双方可在本合同有效期内协商调整租金，调整方式为____。

4.押金及退还

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金。

4.2押金退还条件

合同终止后，出租人在确认承租人已履行合同约定的各项义务并无损坏物业的情况下，应在____个工作日内退还承租人押金。

4.3押金退还方式

押金通过银行转账的方式退还至承租人支付押金的账户。

5.使用及管理

5.1租赁用途

承租人应按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

5.2物业管理

物业的管理由出租人或其指定的物业管理公司负责，物业管理公司应提供____小时/天的前台接待服务。

5.3维修责任

出租人负责物业的基本设施设备维修，承租人负责其专用的办公区域的日常维护。

5.4保险责任

承租人应按期购买物业保险，并将保险单副本交给出租人留存。

6.权利与义务

6.1出租人的权利与义务

出租人应保证物业的基本设施设备正常运行，及时维修，并按照合同约定提供物业管理服务。

6.2承租人的权利与义务

承租人应按期支付租金，合理使用物业，并遵守物业管理规定。

8.违约责任

8.1出租人违约

出租人如未按合同约定提供物业或服务，导致承租人无法正常使用，应承担违约责任。

8.2承租人违约

承租人如未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，可向合同约定的人民法院提起诉讼。

10.合同的变更与终止

10.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同终止条件

合同终止条件如下：